Избавился от всех активов

В Италии все происходит по-крупному, громко. Говорят много и шумно, жестикулируют так, как будто на ринге, называют всех carissimo («дражайшими»). Любят сильно и многих (вспомним 75 летнего премьера страны Сильвио Берлускони). А если драма, то тоже ярко. Расходы на нижнюю палату парламента превышают 1 млрд, долг госпиталя на краю Милана тоже 1 млрд. И ладно бы эти суммы были в старой лире, от которой итальянцы отказались десять лет назад (но в которой еще иногда считают итальянские пенсионеры, умножая все на два и добавляя еще три нолика), — нет, все это в евро!

Несколько дней назад во флагмане итальянской медицины госпитале Сан Раффаэле обнаружилась недостача в 1 млрд евро. Событие необыкновенное, о котором начали было говорить, но из-за срочных мер по спасению экономики ценой в 50 раз большей почти сразу забыли. А вчера случилась трагедия: у себя в кабинете застрелился заместитель директора и фактически финансовый директор госпиталя 71-летний Марио Кал (Mario Cal). Он оставил записки жене и секретарше, а пистолет в пластиковом пакетике обнаружили далеко от места выстрела. «Скорая помощь», находившаяся в 20 метрах, даже подоспев мгновенно, ничего не смогла сделать — полчаса борьбы за жизнь, никакого результата.

Этот госпиталь создал дон Луиджи Вердзе в 1969 году, хотя тогда был лишь заложен первый камень и началось строительство. А идея создания христианского госпиталя возникла еще в 1950 году, и архиепископ миланский Шустер предложил священнику Луиджи Вердзе заняться этой идеей. Как видим, на это ушло 19 долгих лет. Но 31 октября 1971 больница наконец открылась. Причем рядом с местом, и в то же время где начинающий бизнесмен Сильвио Берлускони строил свой город-сад Милан-2. Над теми территориями проходила точка взлета и посадок самолетов в миланском аэропорту Линате, поэтому земли там были достаточно дешевы. Но как можно было позволить нарушать отдых больных госпиталя? И поэтому дон Вердзе и Берлускони пишут письмо министру транспорта, чтобы тот поменял маршруты взлета-посадки самолетов. Что и было сделано, над местом воцарилась тишина, к радости обоих. Вероятно, тогда они и подружились, священник-менеджер и менеджер-политик (впоследствии). Потом Берлускони несколько раз там лечился, даже от рака, и последний раз, когда он повредил челюсть от брошенной в него статуэтки Домского собора. Там же работает главой отделения анестезии и реанимации Альберто Зангрилло, личный врач Берлускони.

Со временем этот госпиталь превратился в огромное предприятие с научным центром, гуманитарным университетом и даже ординатурой, был признан одним из лучших медицинских учреждений страны, с современной техникой и прекрасными врачами. У него появился свой отель, какое-то время был даже зоопарк.

И всем этим бессменно руководил дон Вердзе, являясь президентом фонда San Raffaele del Monte Tabor. Правой рукой дона Вердзе, которому уже исполнился 91 год, был Марио Кал. Он являлся вице-президентом фонда и, по сути дела, финансовым директором. Как оказалось, фонд имел много компаний в Италии и за рубежом, среди которых котируемая на бирже Molmed (среди акционеров Сильвио Берлускони с 23,9%) и плантации дынь и манго в Южной Америке. Но, в общем, никаких скандалов за синьором Марио не числилось, если не считать ареста на день в 1994 году по подозрению во взяточничестве в госпитале, который инсцинировал прокурор Антонио ди Пьетро, который сейчас стал политиком, создав Движение Italia dei Valori («Италия моральных ценностей»). Да и за самим San Raffaele никаких прегрешений не наблюдалось. В марте этого года госпиталь San Raffaele стал акционерной компанией, следуя совету консалтинговой фирмы Bain. Она посоветовала также избавиться от всех непрофильных активов. Но что долг оказался таким большим, около 900 млн евро, выяснилось совсем недавно. И Марио Кала уже вызывали по этому поводу к следователю неделю назад. Как говорили близкие ему люди, он был расстроен тем, что нечем платить подрядчикам и мечта всей жизни становилась химерой. Но в день смерти он ничем не выдавал своего намерения.

Впрочем, как только обнаружилась недостача такой огромной суммы денег, Ватикан решил взять все в свои руки и 15 июля назначил главным управляющим Джузеппе Профити, президента римской больницы Bambin Gesù di Roma, и поменял весь состав управляющих. Дон Вердзе хоть и остался президентом фонда, но он оставил реальную власть. Отстранили и Марио Кала. А вот теперь он погиб.

Нет смысла сомневаться в официальной версии самоубийства, но информацию давали именно так, что в социальных сетях стали возникать идеи заговора. Предсмертные записки не показали и не опубликовали их содержания, гильзу не нашли, а сам пистолет нашли достаточно далеко от места происшествия (правда, потом появилась версия, что его случайно пнул один из врачей (конечно же, неизвестно, кто именно).

Говорят, спасать San Raffaele могут привлечь и самого известного в Италии кризисного менеджера Энрико Бонди. Он уже спасал Parmalat после краха в 12 млрд евро, и Lucchini (которую потом купила «Северсталь» Алексея Мордашова).

Источник

Как копить активы и избавляться от пассивов в повседневной жизни? Разбор методов Кийосаки +Схемы и Видео

В наше время, финансовой грамотности населения, уделяется все больше внимания. И это неспроста. Огромное число людей не может достичь материального благополучия просто в виду отсутствия достаточных знаний в этой области.

Даже, казалось бы, такие несложные понятия, как «актив» или «пассив» вызывают сложности в интерпретации, а кто-то и вовсе, считает их просто терминами из бухгалтерского учета. В реальности, все не настолько уж и сложно.

А от понимания их сущности и практического применения зависит напрямую, наша финансовая стабильность и материальное благополучие. Давайте разбираться.

Общие сведения

Терминология

В современной информационной среде встречаются два фундаментальных трактования понятия данных терминов. Во-первых, это традиционная, бухгалтерская, характеризующаяся с позиции балансовой отчетности.

И вторая — инвестиционная. Данная трактовка вошла в обиход благодаря известному бизнес-консультанту и автору мирового бестселлера «Богатый папа, бедный папа«. В своей книге, Роберт Кийосаки и повествует о том, что обретение финансовой независимости, напрямую связано с увеличением числа активов и сокращении пассивов.

Давайте разбираться. Дабы не углубляться в финансовые определения и научную терминологию — напишем просто и понятно.

Активы — деньги вам приносят.
Пассивы — эти деньги у вас забирают.

Для всякого небезуспешного предприятия или финансового субъекта, очень важно соблюдать балас: активы либо должны превосходить пассивы, либо быть им равными. В противном случае, могут возникнуть убытки, или же наступить банкротство.

Виды активов и пассивов

К активам причисляются те ваши денежные вложения, которые: приносят стабильный финансовый (пассивный) доход, и (или) увеличатся в своей стоимости по истечении некоторого периода.

Активы

Активов огромное число. Как показывает практика, для большинства граждан, наиболее предпочтительны такие вложения, как:

Банковские вклады.

Я собираюсь купить большую квартиру в ипотеку и поделить на меленькие студии, тогда квартира может давать 30% годовых, но помните что нужно выбрать хорошее место.

Заметим! Купленная вами машина — это пассив. Но, если вы решате использовать ее не в личных целях, а для работы, к примеру, как таксист — это уже станет активом, теперь машина — источник прибыли.

ПИФЫ.
Паевые инвестиционные фонды — отлично подойдут для новичков, или для тех, кому просто лень решать, как и куда вкладывать свои средства. Вы просто передаете свои активы для управления профессионалам. А те, со своей стороны, берут с вас за эти услуги, некоторый процент.
Данные в долг деньги.
И это тоже актив. Но при условии, что вы получите с этого какую-либо выгоду (не обязательно связанную с финансами). Иначе, получим — пассив.
Доходы от результатов собственного бизнеса.
Активы, ежегодно увеличивающиеся в цене.
Драгоценные металлы, антиквариат, предметы искусства и коллекционные предметы.

Пассивы

• займы;
• кредитные карты;
• взятые в банке кредиты (к примеру, на приобретение путевок, техники, электроники);
• заложенные в банке дома или квартиры;
• бизнес, который приносит вам убытки;
• автомобиль (потому как нуждается в обслуживании);
• квартира или дом, в котором вы живете. Они требуют средств на оплату коммунальных платежей, ремонт. И тем более, если данное жилье куплено по ипотеке;
• взятые деньги в долг. Даже беспроцентный займ, в любом случае, придется вернуть.

Схема разбора

Пример

Чтобы лучше понимать, что же представляет из себя пассив, давайте разбираться на конкретном примере.

Предположим, что вы становитесь обладателем 5 миллионов рублей (пусть это будет наследство). И решаете вложить эти деньги в покупку недвижимости, но свое жилье у вас, при этом, имеется. Вы покупаете хорошую квартиру в неплохом районе, уже с отделкой. У вас появляется возможность для сдачи ее в аренду и получения прибыли. Как вариант, квартиру всегда можно продать.

Кроме того, в результате инфляции, стоимость вашей квартиры ежегодно будет расти. Возьмем усредненную цифру в 10%. Спустя , к примеру, 2 года, ваша квартира будет стоить уже не пять миллионов, а шесть.

Иными словами, такая покупка, через пару лет, сделает вас богаче в среднем на миллион (даже учитывая налоги, возможный ремонт и коммунальные платежи). Стоимость аренды с каждым годом также будет только расти.

Но, вы можете и поступить с деньгами по — другому. Как вариант, купить новый автомобиль представительского класса. Может показаться, что это актив, так как приобретение — ценное. Едва машина пересекает порог автосалона — она сразу теряет 15 — 20 процентов от своей цены. Добавьте к этому расходы на бензин, страховку и сервисное обслуживание. Увы,но покупка не принесет вам никакого дохода, а лишь потребует дополнительных затрат. Пусть содержание данного автомобиля будет обходиться вам, ежегодно, в 400 тысяч рублей.

Читайте также: Чем грозит котам клещ

Если, по истечении пары лет, вы решите его продать, то вам удастся получить за автомобиль чуть более половины его стоимости. А ежегодное обслуживание — это минус 1.2 миллиона рублей.

Таким образом, через 2 года, средства, вложенные в покупку недвижимости, сделают нас богаче в среднем на 1 миллион рублей (это актив). А купленный автомобиль, напротив, лишит вас примерно 1.2 миллионов рублей (это пассив).

Как понять разницу

Конечно это все крайности. Но именно благодаря такому контрасту, вы сможете легче понять разницу между этими двумя понятиями.

В повседневной жизни, активом будет то, что приносит вам доход. Сюда отнесем и основную заработную плату, и подработку; средства, полученные путем инвестирования или от сдачи в аренду; товары, которые мы сами производим и депозитные счета.

Пассивами будет все то, что лишает вас полученных доходов:

• Это средства, которые вы тратите на процессы жизнедеятельности, покупая продукты питания, средства личной гигиены, одежду, лекарства, медицинское обслуживание.
• Плата за коммунальные услуги.
• Налоги и сборы.
• Финансовые обязательства: ипотека, кредиты, займы.
• Обслуживание и содержание транспорта.
• Плата за развлечения (кафе и рестораны, кинотеатры, музеи и выставки).

Важно! Актив может стать пассивом и наоборот.

Рассмотрим пример.

Вы сдаете квартиру (это актив). Внезапно, квартиросъемщики съезжают. И теперь расходы по оплате, налогам и ремонту ложатся на вас. Так актив становится для вас пассивом. Никакого дохода он вам не несет, одни расходы. Но, едва вы находите новых жильцов, и снова квартиру сдаете — это опять актив, теперь доход есть.

Как поступать с активами и пассивами?

Конечно, убрать пассивы из нашей жизни, практически невозможно. Мы ежедневно нуждаемся в еде и одежде, пользуемся техникой, зависим от медицинской помощи. Главное — это суметь найти баланс, и, в идеале, достичь того, чтобы прибыль, получаемая от активов, превышала расходы, потраченные на пассивы.

Как добиться баланса?

Это сложный процесс, который может занять не один год.

Первое:
Просчитайте величину ваших пассивов (текущие потребности и расходы). Проанализируйте, от чего можно уйти и где сократить расходы. Может стоит сократить походы в кафе и чаще питаться дома, или урезать траты на кофе, и начать пить воду и зеленый чай. Или же вы покупаете ненужные вещи, которыми потом не пользуетесь.

Затем:
Определитесь с вашими активами, каковы ваши источники прибыли. Посчитайте свой ежемесячный доход

А теперь определите разницу между тем, сколько денег вам приносят одни и сколько забирают другие. Чтобы ваше благосостояние росло, необходимо стремиться к повышению активов над пассивами. Поставьте себе план. Например увеличивать доходность от активов на 3-5 процентов в месяц, продумайте пути реализации. И обязательно записывайте результаты. Так вы сможете отследить динамику и сделать выводы. Ваша финансовая стабильность напрямую зависит от того, насколько верно и грамотно вы научитесь распоряжаться своими активами и пассивами.

Всем успехов в Финансах, становитесь инвесторами!

Я пользуюсь Тинькофф Инвестициями, если вы именно инвестируете на долгосрок очень выгодно и удобно с мобильного приложения, а не спекулируете купил-продал — срубил бабла за неделю, рекомендую его, сам долго выбирал в каком банке открыть, по моей ссылке— вам 500 рублей бонусом на счет)

Источник