- Сведения о том, как выйти из гаражного кооператива по порядку
- Принудительное исключение из гаражного кооператива
- Порядок процедуры при выходе из ГСК
- По собственному желанию
- Принудительно
- Каковы последствия?
- Какие подготавливаются документы?
- Как составляется заявление?
- На добровольной основе
- При исключении из сообщества
- В течение какого срока завершается процесс?
- Избавиться от гаража
Сведения о том, как выйти из гаражного кооператива по порядку
Один из главных поводов недовольства участников гаражного кооператива – это нецелесообразный законам устав.
Некоторые автовладельцы, все же, решаются на радикальные меры и покидают ГК, совершая при этом некоторые промашки.
В статье мы рассмотрим, о том как можно выйти из гаражного кооператива и о том каков порядов данной процедуры.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !
Принудительное исключение из гаражного кооператива
Возможно исключение участника ГК из его участия в нем в случаях:
- невыполнения правил, которые предусматривались уставом данного объединения (пожарная безопасность, содержание гаража, внос всех необходимых платежей), невзирая на оповещение в письменном виде;
- предоставления ложных данных в бухгалтерию, либо недостоверных данных о наружности, внешнем виде имущества, когда устав объединения членов кооператива предусматривает подобные запросы;
- причинения кооперативу вреда неисполнением надлежащих обязательств, которые предусмотрел устав ГК или исключение в случае предъявления кооперативу исковых требований из-за несоблюдения участником объединения своих обязанностей;
- соответствующего запроса на основании ФЗ и устава ГК о неимении права на членство в кооперативе, либо утрату участия в нем.
Порядок процедуры при выходе из ГСК
Теперь расскажем по порядку, как выйти из гаражного кооператива.
Деятельность ГСК регулируется Гражданским Кодексом РФ с изменениями, вступившим в силу с 01.09.2014 года и его Уставом. Новые положения о гаражно-строительных (потребительских) кооперативах в ГК РФ закрепились с 01.09.2014 года. Они отражены в поправках, вносимых Федеральным законом № 99-ФЗ от 5 мая 2014 г. «О внесении изменений в главу четвертую первой части Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».
По собственному желанию
Но сперва не поленитесь снова ознакомиться с Уставом ГСК с целью выяснения условий, которые позволят вам сделать выход наиболее безболезненным.
Для того, чтоб прекратить членство в гаражном сообществе без внеплановых издержек:
- сперва нужно выплатить пай;
- затем следовать в «Росреестр», чтоб оформить право собственности на бокс;
- лишь затем смело можете идти к главе гаражного кооператива, заявляя об уходе;
- когда исключение из объединения станет согласованно на собрании всеми его сопричастниками, подавайте ходатайство в БТИ по поводу межевания участка нахождения вашего гаража.
В худшем случае, возможно, что он может быть снесен на основании на статьи 622 ГК РФ, где говорится об обязанности субарендатора возвращать земельный участок в первозданной форме;
Статья 622 ГК РФ. Возврат арендованного имущества арендодателю
- При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
- Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
- В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
На фото вы можете увидеть образец заявления о добровольном выходе из гаражно-строительного кооператива.
Принудительно
Удаление из членства ГК фундаментируется на решении общего собрания, если вы не уплатили взнос на протяжении 6 месяцев кряду с момента наступления срока оплаты.
Люди, выбывшие либо устраненные из гаражного кооператива, должны подать заявление об отказе вступления в члены ГК.
По прошествии трех месяцев, на протяжении которых, необходимо подать требуемое заявление и на протяжении года с момента прекращения членства вернуть задолженность взносов и пене (если они есть).
Каковы последствия?
- По собственному желанию.
С помощью суда могут заставить заключить договор об оказании услуг (к примеру, субсидиарная оплата освещения, сторожа, уборки снега, налог на участок земли).
Принудительное исключение.
Человек, исключенный из членства кооператива, имеет все основания аппелировать решения правления ГК и наблюдательного совета объединения при помощи очередного общего собрания объединения, или же, пойти в суд.
Также лицо, принудительно покинувшее членство кооператива уполномочен получить пай согласно регламенту, установленному статьей 18 настоящего Федерального закона.
Какие подготавливаются документы?
Достаточно заявления о выходе из гаражного кооператива.
Добровольный выход оформляется согласно уставу этого кооператива.
Также необходимо приложить :
- копию паспорта;
- членскую книжку;
- копии квитанции за последние 5 лет и копии квитанций об уплате использованной электроэнергии.
Как составляется заявление?
На добровольной основе
В данном заявлении необходимо указать в какое именно правление вы обращаетесь и, собственно, ваши личные данные (ФИО, дата рождения, паспорт, кем он выдан и когда).
В самом заявление пишете о просьбе исключения из гаражно-строительного кооператива «…» по своему желанию. Укажите, что обязуетесь оплатить все задолженности и взносы, основанные на дальнейшем решении по этому заявлению.
При исключении из сообщества
Первая часть заполняется подобно заявлению на добровольной основе.
В самой просьбе просите исключить из членства ГСК «…» по какой-то причине (к примеру, продажа гаража какому-то гражданину).
В течение какого срока завершается процесс?
Написать заявление необходимо не позднее двух недель до предполагаемого вами дня выхода. Это установлено законодательством Российской Федерации, за это время пройдет подготовка к вашему исключению.
Обдумывание исключения определенного лица из кооператива должно длиться не больше 14 дней, в течение которых правление ГК уведомит исключенного письменно.
Если есть нарушения объединения должных денежных переводов паевого взноса бывшему его участнику, ГК необходимо оплатить неустойку. Обычно цена не выше 1300 части ставки рефинансирования, сохранившийся в дни возмещения неустойки, за каждый отсроченный день.
Таким образом, следуя данной прописанной инструкции об исключении, либо добровольном выходе их гаражного кооператива вы сможете без особых сложностей решить эту проблему. Надеемся, что статья была вам полезна!
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Источник
Избавиться от гаража
Меня зовут Андрей. Я взял в аренду, с последующим выкупом, землю и гараж. На моей земле стоит ещё 4 гаража. Как от них избавиться законным путём? Хозяева не хотят разговаривать. Гаражи установлены не законно.
Получил в наследство гараж в гаражном кооперативе. Аккуратно плачу взносы и налоги. Гараж не нужен. Использовался как склад не нужных вещей. На крыше гаража треснула плита перекрытия, таким образом он стал «в аварийном состоянии». Ремонт не по карману. Хочу избавиться от гаража, но он не продается. Как избавиться от неликвидного гаража? Спасибо!
Можно ли избавиться от гаража, кроме как через продажу? Дело в том, что гараж неликвидный.
Есть автомобиль в наследство. Есть свидетельство в наследство. ПТС утерян. Есть Стс. Авто стоит в гараже. Гараж сносят. Как проще избавиться от авто?
Около многоэтажных домов стоят металлические гаражи, но рядом идет стройка дома детского творчества и гаражи сказали хозяевам убрать. Но один из гаражей поставили во дворе нашего дома, а сами хозяева проживают в соседнем доме и двор у них другой. На данном месте жители ставят машины и тут вдруг этот гараж. Скажите, правомерны ли действия собственников этого гаража. И как нам от него избавиться?
У меня был гараж, и земля под гаражом 23 квадратных метра была выкуплена, сейчас гаража нет он снесён но с меня по-прежнему берут налоги, как мне избавится от гаража чтоб не платить налог, к каму обратится, кадастровый план у меня есть, сунул в одну организацию по муниципальной собственности они требуют делать новый кадастровый план, в общем объясните как законно избавится от гаража и налога на него.
Хочу продать гараж. Свидетельства о регистрации прав собственности нет. Старый председатель ГСК общим списком в 1996 г отдавал гаражи и они каким-то образом зарегистрировались в росреестре и налог на имущество я плачу регулярно ежегодно.
Как составить договор купли-продажи гаража в ГСК, если нет документов о собственности?
Как теперь избавиться от налога после продажи?
На моем з/у расположен чужой гараж хозяев не могу найти длительное время, помогите как мне законным путем избавится от данного гаража не прибегая к материальным затратам.
На моем з/у расположен чужой металлический гараж хозяев не могу найти длительное время, помогите как мне законным путем избавится от данного гаража не прибегая к материальным затратам.
Что нужно предпринять моему мужу. У него гараж куплен пополам с бывшей женой. По договору он имеет 0,5 части этого гаража. Что может сделать бывшая жена, чтобы гараж стал полностью ее собственностью или что нужно сделать моему мужу, чтобы «избавиться»от этой собственности.
Приобрели с мужем земельный участок с жилым домом. На участке еще стоит старый гараж под снос. В договоре он у нас не прописан. Этот гараж является хозпостройкой соседа. В его свидетельстве на собственность написано жилой дом с хозпостройками лит. Б,Г. Как избавиться от гаража мирно?
У меня сгорел гараж по вине арендатора, его машина сгорела, и он сам серьёзно пострадал от ожогов — уже полгода находится в больнице. Машина арендатора до сих пор стоит у меня в гараже, как мне от неё избавиться?
Сосед построил деревянный гараж (временное сооружение), на земле, принадлежащей Сельскому поселению в 1993 году. Я имею земельный участок, границы которого проходят по 2-м сторонам этого гаража (право на землю зарегистрировано, координаты имеются). Обращалась к соседу с просьбой о переносе гаража, безрезультатно. Грозится оспорить мои границы. Как мне защитить свое право?
Сосед построил незаконно деревянный гараж в 1993 г на земле Сельского поселения. Мой узаконенный земельный участок имеет границы по 2-м стенам этого гаража. Как законно избавиться от гаража соседа?
В собственности 1/2 гаража. Но это только название «гараж». На самом деле никому ненужная груда кирпича на участке земли. Продать вряд ли получиться. Платить налоги тоже нет желания. Возможно как-то избавиться от данной недвижимости? К примеру отдать гос-ву?
Продал гараж по договору-купли продажи 8 лет назад. Отдал все документы на право собственности новому владельцу. Свой экземпляр договора купли-продажи потерял при переезде. Новый владелец гараж на себя не переоформил, и в налоговой он числится за мной, приходится платить налог. Гараж несколько раз перепродавался, и я не могу найти концов. Как избавиться от этого гаража?
Хочу купить гараж в гаражном кооперативе какие подводные камни могут попасться и как избежать проблем? При покупке такого гаража, на сколько я понимаю, в собственности будет только гараж, но не земля под ним. Не может ли получиться так что его просто напросто изымут у меня если решать избавиться от кооператива?
Мать продала гараж в 1999 году, по расписке. Покупатель взял документы, сказав, что всё оформит сам. Сейчас моей матери приходят налоги на гараж. Ходили в рег. палату, БТИ,оказалось, что гараж висит до сих пор на нас. Все наши попытки связаться с нынешним владельцем, безуспешны. Ему просто выгодно, что налоги платим за него мы.Как нам избавиться от гаража?
У меня сосед по гаражу открыл без документов авто малярную мастерскую. В моем гараже постоянно стоит стойкий запах краски. Подскажите законно ли это. Если нет, подскажите как избавится от этой мастерской. Заранее спасибо.
Как избавится от чужого имущества в моем гараже.
Во дворе дома, на 1 этаже трех этажного здания — гаражи, в 2=х гаражах изготавливают евроокна, постоянно подъезжают огромные машины для загрузки и выгрузки окон. Двор очень маленький, не развернуться, даже детской площадки нет. Как избавиться от завода евроокон?
В гаражном боксе (местонахождение известно) незаконно удерживается моё имущество. Подано заявление в полицию, в постановлении по заявлению мне указали данные владельца гаража и рекомендовали обращаться в суд. Собираюсь до суда направить ему претензию, но боюсь, что владелец гаража после получения претензии может избавиться от имущества. Могут ли судебные приставы (или ещё кто-то) по моему заявлению опечатать гараж до завершения разбирательств с владельцем?
Сосед не законно на государственной земле, под окнами многоквартирного дома построил гараж. Куда нам обратиться, что бы избавиться от данного строения. Т.к каждые выходные в этом гараже гулянки до полуночи, постоянные названия без повода. Хочется перед сном подышать свежим воздухом, а не выхлопными газами.
Получила в наследство 2/3 гаража, у брата 1/3. Гараж оформлен в собственность, а земля нет. Хочу избавится от своей доли. Брат на контакт не выходит. Могуле я сделать это без него? Какие варианты возможны. Готова отписать его в муниципалитет Города или в счёт алиментов брата по первому браку! Гараж мне даром не нужен! Помогите.
Хотел у вас проконсультироваться. В 90-е годы начинал строить капитальный гараж, стройка была не закончена, я его продал, но сделку купли-продажи не проводил. Прошло некоторое время БТИ передали мои данные в Налоговую Инспекцию, и теперь мне приходит налог на этот гараж. Нашёл прежних покупателей, хотел переписать гараж на них. Они отдали мне документы и сказали, что им тоже не нужен гараж. От гаража осталась только нулевая отметка (фундамент и плиты перекрытия), всё остальное было украдено. БТИ не могут признать гараж, как не существующий объект и не дают справку для Налоговой о ликвидации объекта. Подскажите, что делать в таком случае, как избавиться от гаража, чтобы не платить налог за пустоту. Заранее признателен, с уважением Виталий Юрьевич.
Купил гараж, прежние владельцы разрешили в нем хранить машину соседу, но он все никак не хочет ее от туда забрать. Как мне законным способом избавиться от этой машины. Ни каких договоров аренды они не заключали. И еще он заявил, что ставил машину с колесами, а сейчас их нет. При первом моем осмотре гаража колес не было.
У меня в собственности гараж в гаражном кооперативе. Есть свидетельство. Он мне не нужен. Продать невозможно — нет спроса. Как мне избавиться от собственности на гараж?
Во дворе дома в котором я проживаю построен гараж ранее в этом доме располагалась поликлиника а после реконструкции он был преобразован в жилой дом. Теперь дорога из гаража проходит по детской площадке на которой постоянно играют дети. Помогите мне подскажите какие нормы права регламентируют данный вопрос, как избавиться от дороги по детской площадке нашего дома?
Источник