Как избавится от конденсата в котельной?
Помещение в 4 кв.м. в котором установлена водоподготовка — экспанзомат и система очистки.
Установлен радиатор — 3 секции. В помещении поддерживает он около +20.
Но внутри приборов — ледяная вода поступающая из скважины. И на многих поверхностях выступает конденсат. Всё это стекает вниз, образую иногда лужу. Иногда уже на полу всё высыхает, не успев дотечь до лужи. Результат — ИМХО грибок в межплиточных швах. Не нравится мне эта ситуация. Как быть?
Re:»ты не поверишь», но можно термоизолировать и колбы фильтров.
в крайонем случае — просто пеной.
Re:Как избавится от конденсата в котельной? 1. Перекрыть доступ теплого и влажного воздуха из дома.
2. Открыть доступ воздуха с улицы (он суше). И вентиляция (как уже подсказали). Сделай регулируемую, чтобы не заморозить помещение.
3. Ну, если не поможет, обклеивать теплоизолятором. Только муторно это.
4. В качестве бреда: подмешивать теплую воду 🙂 – лишнего расхода энергии почти не будет (разве только что прямой слив в унитазы), фильтры будут работать лучше (скорость хим.реакций напрямую зависит от температуры), не будут запотевать не только водоподготовка, но и трубы, и бачки унитазов, …
Re:Как избавится от конденсата в котельной? > 1. Перекрыть доступ теплого и влажного воздуха из дома.
===Это помещение ниже уровня пола первого этажа см на 60 и в самом углу дома — допускаю мысль что [strong]туда[/strong] ничего не поступает.
>
> 2. Открыть доступ воздуха с улицы (он суше). И вентиляция (как уже подсказали). Сделай регулируемую, чтобы не заморозить помещение.
===Невозможно. Окна нет.
>
> 3. Ну, если не поможет, обклеивать теплоизолятором. Только муторно это.
===ага, совсем лениво.
Но влага то откуда то поступает … > допускаю мысль что туда ничего не поступает.
Но влага то откуда то поступает … Может, от земли/фундамента?
> ===Невозможно. Окна нет.
Вентиляционщики мигом бурят дырки по 100-200 мм 🙂
> ===ага, совсем лениво.
Попробуй сделать подмес! – будешь первым, отчет забацаешь! 🙂
Ну, в принципе, вариант. Но там очень все нелинейно. Например, в бассейне при температуре воздуха +27°С (и при высокой влажности – не помню какой) на поверхности стекол начинает выпадать роса уже при +21°С.
Кстати, обычный бытовой вентилятор может облегчить процесс – так раньше в старых авто боролись с запотеванием задних стекол.
Re:а есть ли какие-то удобства Вот как это изнутри выглядит. 
получается некоторое зонирование технической зоны от жилой.
комнаты справа и слева от лестницы кончаются по уровню, где начинается кирпич. далее — малюсенькие каморки, но имеющие каждая свою дверь из холла.
Вниз опустили пол, видимо для того чтобы в технических помещениях были нормальные потолки и при подходе к ним не биться головой об разворотную площадку.
Это увеличение расходов на электроэнергию? Единовременно понятно — копейки, но постоянно работающие пусть даже 600 ватт — отразится имхо на счёте.
и основное — фасад внешним блоком портить никак не хочу
Источник
Тепло на «Авито»
— Никто не может ставить здоровье и жизнь жителей города под угрозу, — заявил Андрей Потапов на пресс-конференции.
Убытки не греют
Владелец теплоисточника Евгений Брагин признался «РГ», что так и не понял, зачем нужно было срывать замки, если к тому времени уже шли переговоры о покупке объекта мэрией. У предпринимателя в собственности две котельных. Приобрел он их в 2015-м, но уже через год решил от такой собственности избавиться: оказалась убыточной. По словам бизнесмена, тариф на тепло ему «достался по наследству» и составлял 1433,3 рубля за гигакалорию. В то же время тарифы для других теплоисточников в Курганской области значительно выше. Например, аналогичная котельная в Шадринске отпускает тепло по 1979 рублей.
— За прошлый год моя выручка составила 7,3 миллиона рублей, а мне только за электроэнергию и газ предъявили счета почти на восемь миллионов, — говорит Евгений Брагин.
Предприниматель обратился в областной департамент госрегулирования цен и тарифов с просьбой повысить тариф хотя бы до среднего уровня, но получил отказ. Тогда он решил продать бизнес. Как требуется по закону, заблаговременно уведомил администрацию Кургана о ликвидации и выводе из эксплуатации котельной и в декабре 2016-го выставил ее на «Авито». Увы, интереса к ней никто не проявил. Муниципалитет тоже не откликнулся, но встревожился: других энергоисточников поблизости нет, а подключение домов к центральному отоплению — процесс затратный и долгий. Городские власти попытались через суд запретить бизнесмену продавать объекты. Но арбитраж указал: законодательством предусмотрено право собственника источника тепловой энергии и тепловых сетей на их продажу.
Между тем за теплоснабжение в городе отвечает местная власть. Мэрия предложила предпринимателю другие варианты — компенсацию выпадающих доходов или аренду, но ни один из них Брагина не устроил. В итоге 19 сентября муниципалитет все-таки решил купить котельную для своего МУПа, правда, чиновники попросили скидку в миллион рублей. Собственник согласился.
Модуль проблем
Так что жители домов по улице 9 Мая, возможно, скоро согреются. А вот с подачей энергоресурсов в пятиэтажку по улице Гагарина 34а все еще непонятнее. Как рассказывают владельцы квартир, перед сдачей дома энергетики выставили застройщику нереально высокую цену за подключение к центральному отоплению. Он нашел выход — поставил компактную модульную котельную размером 9 на 3 метра. Котельная служила пять лет, а в этом году после окончания отопительного сезона ее новый владелец — все тот же Евгений Брагин — увез оборудование в ремонт, да так и не вернул на место.
А потом появилось объявление о продаже теплоисточника. Администрация города опять же отказалась, тогда предприниматель предложил приобрести котельную самим жильцам, даже посулил скидку. Но те не решаются: сначала нужно создать ТСЖ или другое юрлицо, пройти массу согласований и получить разрешение на эксплуатацию опасного объекта. Это слишком длинная процедура. Может, логичнее все же подключить дом к центральному отоплению?
Когда люди поняли, что могут замерзнуть зимой, стали жаловаться во все инстанции, вплоть до Москвы, звонили даже на прямую линию президенту. Но лишь 14 сентября по распоряжению мэрии их дом начали подключать к централизованной системе отопления, смонтирована резервная линия. Тепло в доме будет, пообещал сити-менеджер Андрей Потапов, а вот для горячего водоснабжения нет технической возможности.
Подобных домов в Восточном поселке, где находится проблемная пятиэтажка, много, жители пользуются электрическими или газовыми котлами. Власти считают, ничего страшного. Но люди чувствуют себя обманутыми. Во-первых, в таком случае резко возрастает электропотребление, во-вторых, поставлять тепло теперь будет генерирующая компания, а у нее тариф на треть выше, чем был.
— Когда мы покупали квартиры, искренне верили, что модульная котельная идет в комплекте с домом. Потом нам предложили ее купить или взять в аренду, — говорит житель дома Александр Федоров. — Теперь наш дом без горячей воды фактически превратился из благоустроенного в полублагоустроенный. Люди просто оказались заложниками ситуации, и никто, получается, не виноват?
Котел в законе
Сколько всего теплоисточников в Кургане находится в частной собственности, в администрации города с ходу сказать не могли. В последнее время их число выросло — появились крышные и пристроенные к домам небольшие газовые котельные. А если и их кто-то вздумает продать? В мэрии утверждают: взаимоотношения с хозяевами таких объектов законодательно не урегулированы. Обычно ТСЖ, собственники квартир заключают прямые договоры с лицензированными организациями, обслуживающими теплоисточники.
Тем временем на запрос «РГ» старший помощник прокурора Курганской области по взаимодействию со СМИ и общественностью Оксана Шведкина сообщила, что процедура вывода из эксплуатации источников тепловой энергии и тепловых сетей регламентирована Постановлением Правительства РФ от 6 сентября 2012 года № 889. Пункт 16 этого документа предусматривает, что владельцы таких объектов обязаны не менее чем за восемь месяцев до планируемого вывода их из эксплуатации письменно уведомить орган местного самоуправления о сроках и причинах вывода. В свою очередь муниципалитет должен в течение 30 дней рассмотреть и согласовать это уведомление или потребовать от владельца объектов приостановить их вывод из эксплуатации не более чем на три года в случае угрозы возникновения дефицита тепловой энергии. Если продолжение эксплуатации объектов по требованию муниципалитета ведет к финансовым убыткам, местные власти обязаны их собственнику компенсировать.
Что касается проблемных домов по улице 9 Мая, то ранее городская прокуратура уже направила в суд исковое заявление о возложении на администрацию города обязанности организовать их теплоснабжение, которое рассмотрено и удовлетворено. Обращение ИП Брагина по факту самовольного вскрытия сотрудниками администрации Кургана принадлежащей ему котельной, поступившее в прокуратуру региона, направлено в областное управление МВД.
А как у соседей
В Свердловской области впервые поставлен вопрос о разрыве концессионного соглашения между муниципалитетом и теплоснабжающей компанией. Власти Нижней Туры обвиняют в срыве отопительного сезона предпринимателей, которым были переданы в управление муниципальные котельные и тепловые сети. Концессионное соглашение было подписано в 2016 году и рассчитано на семь лет. Но в середине сентября 2017-го выяснилось, что компания задолжала поставщикам газа более 400 миллионов рублей.- Мы рассчитывали, что получили партнера в ЖКХ, а это оказался обычный посредник, который «сидел на трубе», получал за это деньги и ничего не делал , — заявил корреспонденту «РГ» глава Нижней Туры Алексей Стасенок.По инициативе местных властей была создана чрезвычайная комиссия. Не дожидаясь ее решения, на прошлой неделе местные жители через соцсети собрали народные дружины. Они установили круглосуточное дежурство у распределительных узлов, не позволяя газовикам перекрыть вентили. Противостояние длилось почти сутки. После вмешательства областных властей достигнута договоренность об отсрочке выплаты долгов и поставках газа в котельные. Тем не менее муниципальные власти считают, что необходимо срочно менять компанию, ответственную за обеспечение города теплом, но практики экстренного разрыва концессионных соглашений в регионе еще нет. Законодательством предусмотрено решение этого вопроса через суд, что займет не один месяц, а зима уже на носу.Напомним, реализацией проектов в ЖКХ на основе государственно-частного партнерства в регионе занялись с 2015 года. При этом концессионные соглашения считают наиболее перспективным вариантом повышения эффективности отрасли и привлечения в ЖКХ частного капитала. За эти годы в работу включился 21 муниципалитет, заключено 24 долгосрочных соглашения. Сбой, произошедший в Нижней Туре, показывает: система нуждается в доработке.
Источник
Чем и как чистить дымоход и котел от сажи, дегтя
Всем дорогого времени суток!
Статья будет касаться в основном пользователей твердотопливных котлов, или же тех, кто собирается стать таким владельцем!
А так же при частом сжигании всяких отходов, типа пластика, полиэтилена и прочих.
Ваш котел, а с ним и дымоход могут довольно часто забиваться и требовать чистки!
Существует несколько вариантов чистки. В данной статье рассмотрим именно уже вариант, когда этого не избежать!
1. Механически. То есть котёл и дымоход очищаются изнутри механическим способом (ручками) с использованием разных щеток, скребков и прочих приспособлений!
Данный способ применяют при очень сильном «заростании» котла и особенно дымохода! Такой вариант потребует от Вас довольно много усилий и времени, а так же приведёт к довольно большому количеству грязи, пыли, запахов неприятных! До этого лучше не доводить
2. Химический. Этот способ так же может быть очень действенным как при слабом, так и очень очень сильном загрязнении.
С этой целью в топке котла сжигаются специальные химические поленья, гранулы или порошок (последние два наиболее эффективны)
При слабых незначительных загрязнениях сжигают одну порцию вещества (согласно дозировкам, указанным на упаковке), а вот при сильных — потребуется с перерывом в 1-2 дня сжечь 3-4 порции!
ПРинцип их действия следующий: при горении выделяется группа определенных веществ, которые вступают в химическую реакцию с дёгтем и с твердой сажей, после чего она становиться более рыхло и в конце концов осыпается. При это вещества препятствуют возгоранию сажи в дымоходе! Метод довольно эффективный и удобный!
Лучше использовать для профилактики раз в 2 недели!
3. Термически. Данный способ подходит для слабо и средне загрязнённых котлов, и слабо-загрязнённых дымоходов! В противном случае — котёл вместе с дымоходом могут некотролируемо загореться, что приведёт к не самым лучшим последствиям!
Способ заключается в том, чтобы разжечь котёл и дать ему поработать с большим доступом воздуха при прямом горении минут 30-40, при таких условиях сажа и дёготь начинают выгорать как в котле, так и по все высоте трубы! Но ещё раз отмечу — ДОПУСКАЕТСЯ ТОЛЬКО ПРИ СЛАБО ЗАГРЯЗНЕННОМ ДЫМОХОДЕ.
Такой способ лучше взять на постоянное вооружение и прожигать котёл 30-40 минут открытым пламенем (мелкими дровами, щепками и т.п.) раз в неделю или в две! Тогда сажа и деготь не будут накапливаться до катастрофически неприятных объёмов. ПРи это следите за давлением и температурой теплоносителя!
4. Народные средства (картофель-крахмал, осина-ива, брикеты, пелеты)
Как ни странно, существует и несколько довольно эффективных народных средств! Самым известным является прожиг котла осиновыми (можно так же и Ивовыми) дровами — это самый чистый вид дров, они горят без выделения большого количества несгораемых отходов, при этом постепенно выжигая образовавшийся дёготь и сажу! Оптимально использовать такие дрова каждую 5-ую закладку.
Осину с Ивой можно заменить топливными древесными или торфяными брикетами, которые так же уже прошли обработку от негорючих веществ и высушены до 2-5 % влажности. Такое сухое топливо при периодическом использовании так же будет способствовать очистке котла и дымохода!
Так же можно использовать и пелеты (для пелетных котлов), просто высыпав определённое их количество на дрова и дать поработать котлу с большой подачей воздуха.
Ну и есть ещё такой действенный способ — это крахмал или просто подсушенные картофельные очистки!
Не выкидываёте их, копите, подсушивайте. А когда потребуется чистка котла — высыпьте их на раскалённые угли так, чтобы покрыть все угли слоем (слой неплотный, как упало) 5-7 см. Крахмал при нагревании улетучивается в виде группы веществ, которые, подобно химическим брикетам, вступают в реакцию в дёгтем и сажей, высушивая их и делая хрупкими! Если использовать регулярно — котёл будет чистым!
Кто ещё знает способы — пишите в комментариях, будем добавлять!
Источник