Как выселить алкоголика, мешающего жить семье?
Мой отчим алкоголик. Лечился несколько раз в наркологическом диспансере, этого хватает на месяц «трезвости». Он мешает спать: стучит, кричит, угрожает, ломится в двери. Бывали случаи, когда он бил маму. Всего нас четверо в семье, кроме совершеннолетних, несовершеннолетний брат. Квартира принадлежит отчиму и матери. Можно ли его выселить?
Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Правила пользования жилыми помещениями, на которые имеется ссылка в ч. 4 ст. 30 ЖК РФ и которые собственник должен соблюдать, – это Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25. Они определяют порядок пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими гражданам на праве собственности жилыми помещениями в многоквартирных домах.
Однако ни ЖК РФ, ни Правила пользования жилыми помещениями не содержат такого вида ответственности за нарушение «прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями», как выселение собственника, а по существу – лишение собственника доли в жилом помещении его права пользования – одного из трех правомочий (ст. 209 ГК РФ).
Только наймодателю – собственнику государственного и муниципального жилищных фондов – законом предоставлено право выселить в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения нанимателя (стороны договора социального найма), систематически нарушающего права и законные интересы соседей (ч. 1 ст. 91 ЖК РФ).
Как разъясняется в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др. (п. 39).
В п. 10 этого же постановления разъяснено следующее. При рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, т.е. для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, п. 2 ст. 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ). Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством, например, административной в виде предупреждения или штрафа (ст. 7.21, 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях), гражданско-правовой в виде лишения права собственности на жилое помещение (ст. 293 ГК РФ).
Однако ст. 293 ГК РФ, на которую ссылается Пленум Верховного Суда РФ, касается соседей, а не членов семьи собственника или проживающих с ним лиц.
Можно ли по аналогии (ст. 6 ГК РФ) норму об ответственности из «соцнайма» применить к собственнику? Можно. Но суды ссылаются на конституционный запрет лишать собственника его имущества по основаниям, не предусмотренным законом.
Остается систематически привлекать его к административной ответственности за мелкое хулиганство (но не бросать на полпути, а доводить до конца – до постановлений и штрафов!), а потом с накопленным материалом попытаться обратиться в суд с иском о прекращении права собственности и выселении. В случае отказа обратиться в Конституционный Суд РФ с жалобой на вышеприведенные нормы ЖК РФ и принятые в соответствии с ним Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, в той мере, в какой они не позволяют выселить собственника, нарушающего «права и законные интересы соседей и правила пользования жилыми помещениями».
Источник
Как избавиться от отчима алкоголика
Всем привет
Мне скоро стукнет 15 лет. Я парень.
У меня проблема, да точней не проблема а просто АД
Дело в том что отчим пьет как ШАКАЛ, по 2-3 раза в неделю обязательно, а когда пьет он не спит, и много курит. Собственно в школу иду невысавшись или вообще не спавши. Остальные дни он отсыхает и молчит.
Что делать, я боюсь когда он начинает покупать бутылку пива т. к с нее все и начинается, надо же продолжить банкет. Когда поддатый или пьяный из него прямо лезет этот *** Синий Демон который орет, бьет не за что. Придираеться буквально ко всему что видит, т.к надо ему душу свою излить. А я все негативное воспринимаю очень близко к сердцу. Он лупит маму, когда она может что то не то сказать, и держит в страхе, но рассказывает свои истории как он людей убивал *редко*, как человека убить. Говорит что он КРЫМ И РЫМ прошел, и все видел. Только я не понимаю зачем он пьет, я его спрашивал он говорит что душа у него болит. Я его ненавижу, и в том числе понимаю его. Мама мягкая очень по характеру, я даже с ним никогда не дрался, только он меня очень сильно бил и у меня драться желание отпало, боюсь его как огня, драться он может даже очень хорошо.
Вот вообщем и все. Он думает если мы никак не реагируем значит так и положено, но это нетак, мы с мамой его боимся выгнать, т.к может и прибить.
Вообщем все, у меня иногда мысли проскакивают между мыслями о самоубийстве но понимаю, из какого то гадкого человека я буду терять свою жизнь. За Маму переживаю. Т.к она на нервной почве очень сильно похудела. Все. Спасибо что дочитали. Помогите советом как мне поставить его на место, если я его очень боюсь как огня.
Владислав , возраст: 15 / 31.03.2014
Владислав! Самоубийство — это не выход! Ты подумай о маме, что будет с ней? Ведь она тогда совсем смысл жизни потеряет. Вы нужны друг другу. Вы должны держаться друг за друга. Я не знаю из какого ты города, но есть же социальные службы, кризисные центры, где вам могут помочь, может быть даже временно предоставить проживание. Социальный педагог у тебя в школе должен быть, обратись, поговори. Самое главное — самоубийство — это грех. Очень тяжелый и страшный. Самоубийц даже не хоронят на общем кладбище со всеми, их не отпевают, их нельзя поминать. Поверь, это страшно. Ты также не имеешь право убивать себя, как и убивать другого человека. Тебе дана жизнь не просто так. Ты должен защищать маму. Запишись в спорт. секцию, чтобы ты хотя бы мог защищаться, «ставить блок» от ударов. Береги маму, думай о ней, ты смысл ее жизни!
Свет , возраст: 30 / 31.03.2014
Владислав, прочитала твое сообщение, хочется тебя поддержать. Чувствуется, что ты умный молодой человек. Думаю, в одиночку тебе трудно будет справиться с отчимом, надо объединиться с мамой в решении дать жесткий отпор этому разгулявшемуся алкоголику. Пишу так, как поступила бы я:
В случае дебоша вызвать милицию (предварительно предупредив отчима на трезвую голову об этом варианте)
Самому тебе нужно научитьсч себя защищать — начни ходить на курсы самообороны, пару раз получит как надо — успокоится.
Вообще, вот так сразу этот вопрос трудно решить, Владислав. Если вы не сможете с мамой объединиться в своем твердом решении поставить человека на место, он так и будет борзеть и чувствовать себя хозяином положения. Я тебе очень сочувствую, сама жила с алкоголиками. Сейчас у тебя тяжелая ситуация, держись как можешь! С алкоголиками вообще тяжело жить, а с агрессивными и подавно. Не думай даже о том чтобы свести счеты с жизнью! Твоя задача-стать сильным физически и морально, чтобы дать нужный отпор отчиму. Не падай духом, Владислав, жизнь твоя наладится, поверь.
Лена , возраст: 30 / 31.03.2014
не думай о смерти, это не освобождение, там пустота, там нет ничего. а тут. тут как бы не было тяжело , жизнь, и мы должны за нее держаться. ведь ты в этом мире не просто так! подумай о маме, ты ей нужен, ты ее лучик света, ее кровиночка! все это временно, отчим не вечный, ты вырастишь и у тебя будет своя семья. сейчас главное пережить это, смотри на это как на временное препятствие, это закалит тебя, если все сделаешь верно , то станешь сильнее, мудрее.а сейчас поддержи мамулю, помоги ей. если отчим будет буянить-вызывай полицию, вы не обязаны терпеть пьяного психопата! Никто не дал ему права распускать руки!
chereshnya , возраст: 24 / 31.03.2014
Владислав, а вы никак с мамой себя от него не можете изолировать? Вам некуда уйти? Есть ли кто-то кто вас может защитить? Может какие-то родственники?
Я тебя так понимаю, тоже испытывала этот ужас алкоголика в доме, побои матери, ненависть к отцу, тоже видела этого зеленого дьявола.
Ты знаешь, я может нестандартный подход тут подскажу — но вдруг сработает, почему нет? Ты же сам говоришь что у отчима душа болит, так может помолиться за него? Чтоб Бог ему просто разумения дал, осветил его мысли, дал моральную как-бы чистоту? Просто в церковь можно придти и прямо на литургии от всего сердца помолиться за него, свечку за его здравие поставить, попросить Бога помочь и ему и вам с мамой.
У нас папа как поверил в Бога, так вообще его как подменили. Вся та дьявольщина ушла из него, весь тот ужас, он уже более 10 лет вообще не пьет, и стал совсем другим человеком. И мы его за все простили..
Marina , возраст: 33 / 31.03.2014
Привет, Владислав.
В первую очередь, если есть такая возможность, я бы посоветовал тебе с мамой обратиться в какой то компетентный орган за консультацией, который занимается такими делами. Это можно узнать, я думаю, в горисполкоме или в милиции.
Отчим говорит, что у него «болит душа». Это значит, что и совесть еще есть, что не все еще пропил. Попробуйте с мамой поговорить с ним сразу после того, как он выйдет из очередного запоя. Это наиболее удачный момент, чтобы к нему достучаться. Если его еще «душа болит», то и совесть грызет хоть капельку в такие моменты. Расскажите как вам плохо, когда он пьет. Что вы чувствуете, как вам больно и тяжело морально в первую очередь. Постарайтесь к нему достучаться и передать те чувства, которые вы испытываете. Наверняка, у вас в семье были раньше и хорошие моменты в жизни. Напомните ему об этом. При этом разговаривайте мягко, без упреков и обвинений.
Часто такие люди пьют потому, что чувствуют себя несчастными, ну а «Синий Демон» уже делает свое дело, и цель его погубить человека при этом искалечить его близких.
Держись и будь сильным. Кроме тебя, маму никто не защитит. С Божьей помощью все наладится. Рассуждай здраво и не сдавайся!
Владимир , возраст: 28 / 01.04.2014
Единый социальный телефон. Тут могут помочь.
По проблемам насилия в семье.
Соня , возраст: 33 / 01.04.2014
Не вздумайте покончить с собой,тебе всего 15 лет,в жизни все еще впереди,поверь мне,была у меня когда то в жизни такая же ситуация,года 2-3,потом мать разошлась с сожителем,мне тоже 15 лет было,все наладиться,просто нужно подождать немного,или же снимайте побои и пусть закроют эту мразь,переедите и будете жить нормально.Удачки!
Источник
Как избавиться от отчима алкоголика и как уберечь семью в дальнейшем?
Как избавиться от отчима алкоголика и как уберечь семью в дальнейшем?
Ответы на вопрос:
Можно поподробней, он в чьем жилье живет и кто хочет избавиться от него.
Похожие вопросы
В семье 2 сына, родители — престарелые инвалиды. Один сын — тунеядец и алкоголик, избивает родителей. Квартира приватизирована на всех четверых членов семьи, которые там прописаны. Как лишить алкоголика права на жилье?
Имеет ли право Администрация городского поселения, пересилить семью нуждающеюся в расширении жилищных условий в муниципальную квартиру алкоголика, а алкоголику отдать квартиру семьи. На основании жалоб соседей.
Мой отчим развёлся с моей мамой (мама по суду имеет 1/2 дома, но есть только решение суда (вступило в силу год назад), документы на недвижимость ещё не оформлены) хочет выписать маму, меня с моим несовершеннолетним ребёнком из дома как бывших членов семьи. Мы, мама, я и мой ребёнок сейчас живём у бабушки (отчим в дом не пускает, домовую для оформления детского пособия не даёт), коммунальные не платим, так как дом заперт на ключ, в нём никто не проживает. У отчима новая семья, малолетний ребёнок, и моя младшая сестра, родная дочь отчима, сейчас живёт в его новой семье. Вопрос: может ли отчим нас выписать, как бывших членов семьи, и в течение которого времени можно оформить недвижимость в собственность?
Как избавиться от алкоголика в коммунальной квартире?
Источник