Как избавиться от соседей таджиков

Нерадостная перспектива: соседи — таджики

Соседка (аккурат над моей квартирой) продала свою. Сейчас с ней пообщались. Спрашиваю: Кто? Она: «Таджики. Но..такие приличные таджики. Я, мол, старалась не подгадить». Я: «Семья большая? Она: «Очень. Но они, вроде, сдавать квартиру собираются».
Приехали! Мы еще года не прошло, как купили квартиру. И так радовались, что над нами одинокая бабуля (сын у нее — в Белоруссии, и она уезжает к нему).

Расскажите мне мои перспективы, пжл. Таджики — совсем всё плохо, да? Вонь от специфической еды. Беготня детей. Полчища таджиков на законных основаниях. Полчища южных (больших и черных) тараканов. Или я прувеличиваю.
К чему мне готовиться? Пойти застраховать квартиру от потопов (соседи будут делать ремонт)? И вообще: на КАКОЕ общение с ними настраиваться?

ПС: что не сами будут жить — не верю. Для того и покупают они квартиры, чтобы свою многочисленную коголту перевезти. Скидываются всеми родственниками, и хотя бы в небольшие 44 квадрата, но по максимуму запихнуться.(( ИМХО.
То, что не сами будут жить — это только слова соседки. Для моего успокоения.
То, что симпатичные, по ее словам, тоже не факт.
Ей срочно надо было продать квартиру. Потому и продажа, абы кто взял.

Вот чего теперь делать? А?
Или я преувеличиваю, и они спокойные милые люди, которые живут как мышки? И таджиками только соседей пугают, а на деле всё отлично? Или вообще переживать нужно их соседям по лестничной площадке и тем, кто выше (ведь запахи поднимаются)

Если можно, подскажите по-этапно, к чему готовиться, и что делать, пока не затопили наш свежий ремонт.

ПС: в подъезде вообще таджиков нет. Как и узбеков.Опыта проживания нет(((

Источник

Как выселить таджиков из своей квартиры, если полиция бездействует?

Как выселить таджиков из своей квартиры, если полиция бездействует?

Ответы на вопрос:

В судебном порядке.

Выселить можно только в судебном порядке.

А как они оказались в Вашей квартире?. Если по договору, то в судебном порядке выселяйте. Если самовольно заняли квартиру, вызывайте полицию УФМС.

Похожие вопросы

Я собственник, брат только прописан, сдал квартиру таджикам, без моего согласия (брат в тюрьме) аренду не платят, квитанции не отдают могут ли они прописаться в мою квартиру без моего согласия т.е по их месту проживания?

Хочу их выселить с чего начать? Звонила в полицию мне сказали выселением не занимаются. Что делать?

Как выселить таджиков из своей квартиры?

Помогите решить проблему. Я купил квартиру в новом доме и являюсь собственником жилья. Месяц назад в дом автобусами стали завозить таджиков и узбеков. Они живут в квартирах по 10 — 15 человек, постоянные посиделки около подъезда. Такое ощущение, что не России живешь. Жена с ребенком боится переезжать. Два раза меня заливали. На вопрос кто хозяин квартиры и на каких основаниях здесь проживают ничего пояснить не могут. Обратился в ТСЖ. Мне пояснили, что собственником этих квартир является министерство обороны РФ и кто их туда заселил и выдал им ключи неизвестно. Поясните пожалуйста как найти то лицо кто их туда заселил и куда эффективней обратиться. Для решения проблемы, и с кого требовать материальный ущерб.

Как выселить таджиков из своей квартиры?

Добрый день! Подскажите как быть в такой ситуации ( ( (Я купила квартиру у банка, которую банк в свою очередь забрал за долги у семьи таджиков. С 2008 года были все судебные разбирательства и в 2012 было решение о переходе права собственности в пользу банка. В 2013 году было решение суда о снятие с регистрационного учёта и выселение этой семьи. Банк снял их с рег. учёта, а выселением заниматься не стал и продал квартиру. Семья которая сейчас там проживает имеет 7 несовершеннолетних детей, у жены нет гражданства РФ. Получается что они там проживают почти 7 лет бесплатно и не платят за коммунальные платежи. Когда я пришла к ним что бы предупредить о том, что им необходимо съехать в ближайшее время мне сказали, что НЕТ никуда они не поедут. Что я могу сделать что бы их выселить, у меня есть несколько вариантов хотела бы узнать последствия)))

— в присутствие милиции и свидетелей выставить вещи на улицу и сменить замок-отключить электроэнергию-бригаду ремонтников которые начнут вскрывать полы и прочее-думала ещё выбить стёкла всё равно менять планировала окна (но как то детей жалко)

Я уже написала заявление в УФМС о депортации этой гражданки. Знаю что надо к судебным приставам, но это так долго всё. Говорят у них производство 2 месяца, а так не хочется ждать. И платить за этих таджиков за коммунальные и плюс ещё за съём квартиры где я сейчас живу.

Куда обращаться, и как правильно оформить заявление о выселении таджиков из съемной квартиры? В подъезде поселилось много иностранцев. Появился мусор, окурки, стало портиться имущество. Как правильно написать заявление?

Реально ли выселить квартирантов узбеков-гастарбайтеров, которые живут в нашем подъезде без регистрации? Много понадобиться на это времени и сил? В свое время обращалась в налоговую о том, что собственница сдает квартиру в наем и не платит налоги. Но ничего не изменилось. Так и сдает. А мне ответили из налоговой, что согласно ст. 102 Налогового кодекса предоставить инфо мне не могут.

Как выселить квартирантов таджиков? Они проживают надо мной в 17 кв.м.их там 5!детей и двое взрослых. Постоянно шумят, маленький ребенок все время плачет. Обращалась к участковому. Он сказал что они ничего не нарушают и беседу с ними он провел чтоб вели себя потише. После ничего не изменилось. Обратилась в миграционную службу Пришло письмо что без регистрации в квартире проживала одна! Гражданка Таджикистана. На нее наложен административный штраф. Написала в налоговую службу на соседку. Пришло письмо что ведется проверка по факту. И все! Они меня постоянно заливают. Составляю акты. А что толку?! Я сама из за постоянно мокрого потолка не могу сделать ремонт. Лить то льют а ущерба нет. Машинка в ванне проржавела. Что же еще предпринять?

Моя семья живет в центре нашего города, в пятиэтажном доме! Соседи в нашем подъезде очень дружны, но в одной из квартир находящейся за стеной поселилось семейство таджиков! Все бы ничего, но вот когда они начинают готовить на свое огромное семейство в моей квартире «пахнет» этим пережаренным маслом, луком и каким-то лечо! В подъезде запах на нашем этаже просто невозможно выветрить он устоялся на столько, что мне кажется нужно сбивать штукатурку чтоб избавиться от него. Все соседи плачут Хозяйка квартиры, которая сдала ее таджикам игнорирует неоднократные просьбы на установку хотя бы вытяжки в арендуемой таджиками квартире. По закону мы ничего сделать не можем как говорят таджики! Сейчас даже в налоговою не пожалуешься. Подскажите может есть какой-нибудь выход?

Источник

Что делать, если в соседней квартире образовалось общежитие для мигрантов?

Власти РФ недавно предприняли ряд мер по борьбе с «резиновыми квартирами», куда фиктивно прописываются десятки жильцов, но существует и обратная сторона проблемы – внушительное количество жильцов могут вполне реально проживать на одной жилплощади в многоквартирном доме. Подобные «общежития», пользующиеся в Москве повышенным спросом у иностранцев-мигрантов, стали все чаще возникать в столичных многоэтажках. Но, как заверяют эксперты, от проблемного соседства можно избавиться.

ФМС спешит на помощь

«Резиновые» квартиры, о которых сегодня много говорят в связи с рассматриваемым законопроектом, в реальной жизни доставляют проблемы только органам власти в части учета мигрантов. Сотни человек бывают прописаны по одному адресу, а на деле живут, где придется – на стройках, в подвалах и других непригодных для жизни местах. Но у «резиновых» квартир есть и реальное воплощение. Многие москвичи знакомы с проблемой, когда в одной из квартир в доме одновременно проживают несколько десятков постояльцев. Причем в таких условиях чаще всего обосновываются мигранты-иностранцы, не имеющие возможности снимать отдельное жилье.

Соседство с подобного рода общежитиями обычно становится проблемой для всего многоквартирного дома. И причина отнюдь не в культурных различиях местных жителей и мигрантов. Очень часто спутниками такого дружного проживания становятся антисанитария и случаи нарушения общественного порядка.

К сожалению, на сегодняшний день у собственников нет никаких ограничений на регистрацию в квартире новых жильцов. Поэтому они могут заселить у себя столько мигрантов, сколько поместится. Но избавиться от соседства с ними все же возможно. Главное действовать в рамках закона и привлечь к решению проблемы соответствующие органы власти.

В первую очередь жалобу следует направить участковому. Фиктивная регистрация жильцов является административным правонарушением, а как показывает практика, чаще всего мигранты имеют на руках в лучшем случае липовую регистрацию из очередной «резиновой» квартиры. Как известно, все иностранцы, приехавшие в Россию, должны в течение семи рабочих дней встать на миграционный учет, а значит закрепиться на конкретной жилплощади. Тут-то им и приходят на помощь дельцы с фиктивными регистрациями. ФМС России ежегодно фиксирует более 6 тысяч «резиновых» квартир, по которым «на бумаге» регистрируется значительное количество проживающих (от ста до двухсот и более человек). А реальной заменой фиктивному жилью становятся обычные квартиры, которые занимает «семья» из 30-40 человек.

Также по поводу многочисленных соседей-мигрантов можно обратиться с жалобой в региональное управление федеральной миграционной службы и попросить провести проверку законности пребывания иностранных граждан. УФМС обязано отреагировать на жалобу в месячный срок. В случае выявления нарушений и жильцам, и владельцу квартиры грозят штрафы в размере до 4-5 тысяч рублей. Помимо того, вполне возможна депортация мигрантов-квартиросъемщиков на родину.

Повод для жалобы

Достаточным основанием для жалобы в соответствующие органы также является нарушение элементарных правил общежития и санитарных норм в многоквартирном доме.

На шум в неположенное время можно жаловаться опять же участковому. В других случаях нарушения санитарных норм, таких, например, как распространение неприятного запаха и излишней влажности в квартире и местах общего пользования многоквартирного дома, жалобу следует направить в санитарно-эпидемиологическую службу (Роспотребназдор). За нарушение санитарного законодательства в нашей стране предусматривается как административная, так и уголовная ответственность с максимально возможным наказанием – лишением свободы на срок до 1 года.

В случае нарушения общественного порядка можно звонить в отделение полиции. Однако следует помнить, что согласно статье 15 закона №3-ФЗ «О полиции», полицейские могут проникать в квартиру без разрешения собственника только «для спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения безопасности граждан или общественной безопасности при массовых беспорядках и чрезвычайных ситуациях; для задержания лиц, подозреваемых в совершении преступления; для пресечения преступления; для установления обстоятельств несчастного случая». Поэтому для проверки квартиры должны быть веские причины или подозрения со стороны соседей. Нарушители порядка могут быть оштрафованы (максимум на 4 тысячи рублей) или отправлены под арест на 15 суток, а за хулиганство и вовсе привлечены к уголовной ответственности.

Впрочем, если законопроект о «резиновых» квартирах все-таки будет принят и фиктивная регистрация станет уголовным преступлением, то уже одна уверенность в том, что в квартире проживают граждане без оформленной регистрации, может стать поводом для визита полиции.

На организатора «общежития» в доме, то есть на собственника жилья, также можно пожаловаться. О факте сдачи квартиры в аренду следует сообщить в Федеральную налоговую службу. Как известно, сдача жилплощади в наем приносит собственнику доход, который он должен декларировать. Однако статистика говорит о том, что более 90% сдаваемых жилых площадей в Москве арендуются при использовании «черных» схем, то есть без заключения договоров, что лишает арендатора возможности зарегистрироваться, а собственнику жилплощади позволяет не обременять себя налогами.

Стоит ли говорить, что с наемщиками-мигрантами отношения оформляются по «черной» схеме. Поэтому жалоба в налоговую наверняка обернется для арендодателя серьезными тратами: с него должны взыскать задолженность по налогам, а также штраф в размере 40% от неуплаченной суммы. В случае уклонения от уплаты налога владельцу «общежития» грозит уголовная ответственность, предусматривающая штрафы от 100 до 300 тысяч рублей или лишение свободы на срок до 1 года.

Если ни одна из жалоб не принесла ожидаемого результата, следует обратиться в прокуратуру с указанием служб, проигнорировавших все запросы.

Директор правового департамента компании «СтройМенеджмент» Роман Казанцев

Источник

Соседи устроили притон. Я хочу выселить их из дома. Как это сделать?

Я живу по соседству с квартирой, в которой живут асоциальные элементы. Они регулярно устраивают пьяные дебоши по ночам, в квартире находятся толпы непонятных и неадекватных людей, с которыми страшно пересекаться в подъезде.

У них давно отключили свет и воду за долги, обитатели уже несколько лет не смывают за собой и вообще никак не заботятся о санитарном состоянии жилища. В моей ванной с общей вентиляционной шахтой и на лестничной клетке — непередаваемый букет запахов перегара и деревенского туалета. В доме появились тараканы, которых я не видел уже лет 10. Ни полиция, которая приезжает на вызовы соседей, ни управляющая компания не могут повлиять на соседей.

Из-за такого соседства я не могу ни спокойно жить, ни сдать или продать свою квартиру по адекватной цене.

Я слышал, что по закону есть возможность отчуждения права собственности на квартиру в многоквартирном доме, если собственник помещения не исполняет своих обязанностей по содержанию жилища в надлежащем состоянии. Как этого добиться? Были ли прецеденты?

Дмитрий, выселение буйных соседей по закону возможно. Но на практике это очень сложно. Случаи, когда у владельцев изымали квартиру из-за ее ненадлежащего содержания, можно пересчитать по пальцам.

Если вы хотите бороться с притоном в соседской квартире, эта борьба может быть долгой.

Выселить из квартиры человека можно только по решению суда

Закон позволяет лишать собственника жилого помещения, если он использует его не по назначению и систематически нарушает права и интересы соседей.

Но сделать это быстро не получится. Сначала городская или поселковая администрация должны предупредить собственника о необходимости устранить нарушения: например, починить канализацию, вытравить тараканов, устранить протечки. Если устранить нарушения сразу невозможно, собственнику установят необходимые сроки.

Если собственник на предупреждения не реагирует — можно обратиться в суд с иском о выселении. Иск должны подавать не соседи и даже не ТСЖ, а органы местного самоуправления.

Суд в этом случае может принять решение о продаже квартиры с публичных торгов. Собственника при этом без жилья не оставят: на вырученные от продажи средства ему приобретут квартиру в другом районе.

Выселение — это исключительная мера. Оно возможно, только когда другие меры ни к чему не привели. Если вы твердо решили выселить буйных соседей, нужно понимать, что сразу это не произойдет. Одного только желания соседей недостаточно. Придется пройти все предусмотренные законом этапы.

Что нужно сделать вам

Вам нужно будет убедить суд в том, что соседей нужно выселить. Это не так просто — нельзя прийти и сказать: вот у меня за стенкой живет нехороший человек, давайте отберем у него квартиру. Каждое слово нужно подтвердить документально. Сделать это вполне реально — но придется много писать в различные инстанции.

Сначала вы должны убедить в этом органы местного самоуправления: у них должны быть достаточные основания для подготовки иска о выселении. А потом придется убеждать еще и суд: вас вызовут в качестве свидетеля.

Механизм должен быть таким.

Нарушает человек общественный порядок — вы пишете заявление в полицию, приезжает наряд и все это фиксирует.

Развелись в подъезде тараканы, а из вентиляционных шахт поступает воздух со стойким трупным запахом — пишете заявление в Роспотребнадзор. Эпидемиологический и санитарный надзор находится в их ведении.

Если из труб постоянно подтекает вода, это уже повод для жалобы в жилищную инспекцию. Эксплуатация жилого фонда и инженерных сетей — это их профиль.

На каждом этапе добивайтесь, чтобы все ваши обращения регистрировались и на них давали письменный ответ о принятых мерах.

Сам по себе факт обращений с заявлениями проблему не решит. Обычно многие сдаются на первом этапе: обращаются к участковому, он выписывает штраф, проводит беседу, и на этом все заканчивается.

Участковый тоже не может сразу решить проблему. Скорее всего, он начнет с мер административного воздействия: предупреждений и штрафов. Судя по тому, что вы пишете, ваших соседей можно привлечь по статье 6.4 КоАП РФ — за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений. Санкции по этой статье для граждан — штраф от 500 до 1000 рублей. Сумма небольшая, но ваша задача — доказать, что нарушения происходят систематически, а предписания по их устранению жильцы квартиры игнорируют. Если таких штрафов будет много, а жильцы проблемной квартиры их проигнорируют, обращайтесь в городскую администрацию с просьбой подготовить иск о выселении. Если администрация откажет, вы можете обжаловать отказ в суде.

При этом у владельцев квартиры всегда будет выбор. Они могут игнорировать законные требования, а могут изменить свой образ жизни. Решение — только за ними.

Судебная практика по выселению собственников из квартир

Один из самых известных случаев — выселение мужчины из Первоуральска из собственной квартиры за слишком громкую музыку.

Его соседи регулярно жаловались на то, что громкая музыка мешает им отдыхать. В течение года из-за шума полицию вызывали 46 раз, но в большинстве случаев все ограничивалось предупреждениями и небольшими штрафами. Местная администрация выносила предупреждения, на которые владелец квартиры систематически не реагировал.

В результате терпение лопнуло: администрация обратилась в суд с иском о выселении. Суд принял решение продать жилое помещение с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Решение суда первой инстанции по данному делу в открытом доступе найти не удалось. Но известно, что оно вступило в законную силу: мужчина жаловался в Европейский суд по правам человека.

Выселение — закономерный результат. Соседи в данном случае не побоялись идти до конца.

Обращение в суд — не единственный способ борьбы

В вашем случае речь идет о квартире-притоне. Такие места обычно притягивают тех, кто совершает преступления. Присмотритесь к таким соседям и их посетителям внимательно.

Появление в подъезде шприцев может говорить о том, что в квартире употребляют наркотики, а появление людей с крупной бытовой техникой в руках может свидетельствовать о причастности жильцов к кражам.

Вы можете обсудить этот вопрос с участковым: он, как правило, знает о криминальном прошлом всех жильцов. Ему могут оказаться интересными ваши наблюдения, и, возможно, вы сможете помочь в раскрытии преступлений — если посетители притона к ним причастны.

Стоит ли бояться угроз таких соседей

Если соседи начнут вам угрожать, помните, что угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью — это уголовное преступление, предусмотренное статьей 119 УК РФ. Санкции по ней — до двух лет лишения свободы. Если вам угрожают, смело обращайтесь в полицию.

Мои выводы такие:

1. Закон позволяет выселить владельцев из квартир. Сделать это можно только по решению суда.
2. Добиться такого решения будет непросто: вам придется наладить взаимодействие с полицией, жилинспекцией, Роспотребнадзором и другими органами власти.
3. Не опускайте руки, если сразу не получится добиться желаемого. Небольшие штрафы иногда не действуют. Но когда их много, суд видит систематичность нарушений.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Источник