Как избавиться от соседей во дворе

Эй, вы, там, наверху!

Если у соседа зверинец

У соседки в квартире 20 кошек, запах в подъезде стоит жуткий. Что делать? Можно ли ее привлечь?

Это очень сложная правовая и морально-этическая ситуация. Но бороться с соседским кошачьим безобразием и можно и нужно. Ваша соседка явно нарушает санитарно-эпидемиологическое законодательство. Каждый человек имеет право на благополучную среду. И это право защищено законом.

Нужно обращаться в полицию и территориальные органы Роспотребнадзора. Те в свою очередь обязаны провести проверку, произвести исследования, установить, превышены ли допустимые нормативы по запаху. Результат этой проверки будет являться основанием для дальнейших действий. Могут привлечь к административной ответственности — штраф до 1000 рублей.

Если наниматели или собственники жилья используют жилые помещения не по назначению, — для содержания немыслимого количества кошек, при этом нарушают законные интересы соседей, их по решению суда могут выселить. Нанимателей — без предоставления других жилых помещений, а собственников еще и с прекращением прав на жилье. Квартиру реализуют на торгах, и выплатят вырученные деньги за вычетом расходов на реализацию. Кроме того, потерпевшие могут взыскать моральный вред, поскольку нарушенное право на благополучную среду является неимущественным правом.

Несколько лет назад я был свидетелем выселения из квартиры бабушки, у которой в квартире-полуторке жило больше 60 кошек. Она их очень жалела, куда больше чем своих соседей. В подъезде стоял невыносимый смрад. Когда бригада специалистов чистила квартиру, то нашли несколько мертвых кошек, они, видимо, и были источником ужасного запаха. На мой взгляд, суд должен в таких случаях принимать однозначные решения и выселять, невзирая на личности и заслуги. Речь идет о здоровье и жизни других людей, которые имеют право любить или не любить кошек, но при этом жить в чистоте и порядке.

Если к вам залетел окурок

От соседей на балкон прилетел горящий окурок. Что делать? Можно ли их наказать?

Действующее законодательство не запрещает курить на балконе (но запрещает на лестничной клетке). В Постановлении правительства РФ есть только запрет на использование открытого огня в жилом помещении, в том числе на балконе. То есть курить можно, но прикуривать от открытого огня нельзя. Привлечь соседа можно. За такое нарушение для физических лиц предусмотрен штраф от 2000 до 3000 рублей. А если нарушение произошло в период особого противопожарного режима, тогда от 2000 до 4000.

Если от соседского окурка произошло возгорание, и вашему имуществу причинен ущерб, то есть от нарушения противопожарной безопасности налицо еще и конкретные материальные последствия, то — от 4000 до 5000 рублей.

Проблема в том, что привлечь соседа сложно, нужно зафиксировать время, место, обстоятельства нарушения. Это может быть видеозапись или сообщения свидетелей. Если возник пожар, обязательно нужно вызвать огнеборцев. И не только для ликвидации последствий, но и для выяснения обстоятельств, в том числе для того, чтобы найти виновного.

Если же в результате возникшего пожара кому-то причинен тяжкий вред здоровью, или есть погибшие, тогда виновник будет нести уголовную ответственность. Ему придется отбывать наказание сроком до 7 лет.

Если изрисовали подъезд

Подростки изрисовали весь подъезд, в том числе матерными надписями. Что будет родителям, в том случае, если камера зафиксировала, чьи это дети?

По закону не такое уж безобидное нарушение. Такие художества считаются вандализмом. А это уже уголовное преступление. Дети до 14 лет ответственность, как известно, не несут, за них отвечают родители, они и обязаны возместить причиненный ущерб. Кроме того, на них может быть возложен штраф за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по воспитанию детей, — до 500 рублей. То есть можно смело вызывать участкового, если подобное случилось в вашем доме. Запись камеры видеонаблюдения будет служить доказательством по делу.

Если перфоратор спать не дает

Соседи делают ремонт, перфоратор у них работает и в сон-час, и рано утром. Житья нет никакого. Что делать?

Значение имеет когда, днем или ночью нарушается режим тишины, и где, в каком регионе это происходит. В большинстве территорий он действует с 23 часов вечера до 7 часов утра. В воскресенье, праздничные дни — с 19 до 9 часов и с 13 до 15 часов.

Если ваши соседи в это время слушают громкую музыку, пилят и сверлят, так, что невозможно уснуть, и никакие предупреждения не помогают, обратитесь в полицию, сотрудник составит протокол.

При этом существует извечная проблема, в большом доме не всегда удается определить, откуда шум идет. Сотрудник полиции не имеет права входить в жилые помещения без согласия граждан. Тогда необходимо провести опрос других соседей, которые тоже страдают от громкой стройки или музыки. Если после замеров уровня шума превышение будет установлено, это послужит основанием для привлечения к ответственности. Она в свою очередь определяется региональным законодательством. Например, в Москве это КоАП города, предусматривающий штраф от 1000 до 2000 рублей, а на Среднем Урале — закон «Об административных правонарушениях», санкция которого — от 500 до 2000 рублей.

Можно обратиться в суд с требованием компенсировать и моральный вред. А в качестве крайней меры, когда не помогает уже ничего, речь может идти даже о выселении нарушителей тишины.

Если паркуются, где хотят

В ЖК все жильцы условились не парковаться, и использовать закрытый двор только для погрузки-разгрузки. Но тем, кому правила не писаны, находятся всегда. Что с ними делать?

Если собственники своим общим решением установили ограничение использования закрытой территории двора только для проведения погрузочно-разгрузочных работ, то это правило обязаны исполнять все жильцы. Даже те, кто голосовал «против», и несмотря на то, что земельный участок находится в общей собственности жильцов дома. Сами жильцы могут разработать и установить правила пользования общим имуществом и в них указать суммы штрафов за различные виды нарушений. Штраф зачисляется на счет ТСЖ или управляющей компании и подлежит расходованию на общие нужды собственников жилья.

Источник

Как избавиться от хулиганов во дворе. Инструкция

Бороться с нарушителями спокойствия приходится и в хрущевках, и в современных жилых комплексах. Жители новостроек с закрытыми дворами тоже сталкиваются с шумными компаниями. Только чаще всего это оказываются соседи.

Согласно статье 16 Федерального закона № 171 употреблять спиртное запрещено везде, кроме дома, баров, кафе и ресторанов. За нарушение запрета в статье 20.20. Кодекса РФ об административных правонарушениях предусмотрен штраф в размере от 500 до 1500 рублей. Такие суммы никого не пугают, поэтому находятся граждане, которые этот запрет игнорируют. Что делать?

Мы нашли для вас пять максимально действенных способов:

Шаг 1. Поставить забор

Ограждение по всему периметру двора — мера не всегда действенная. Случайных людей действительно станет меньше. Но полностью от проблемы шумных компаний не избавит.

«Решение об установке забора должно приниматься на общем собрании собственников. Причем не менее 2/3 должны проголосовать «за». Перед тем как ставить, надо убедиться, что на этой территории нет никаких обременений. В этом должна помочь управляющая компания. Важно также позаботиться о беспрепятственном заезде для пожарной техники и машин скорой помощи», — поясняет Михаил Попов, директор управляющей компании PRINZIP Service.

Поставить ограждение на средства, которые перечисляются на капитальный ремонт дома, не получится. Придется сбрасываться отдельно. Хотя тут ничего сложного: просто в квитанции, которую формирует управляющая компания, появится еще одна строчка. Тариф на установку забора и его содержание будет расписан на год.

По той же схеме во дворе устанавливается видеонаблюдение.

В случае ТСЖ этим придется заниматься активной группе жильцов.

Шаг 2. Ввести штрафы

В домах с закрытыми дворами часто бывает, что порядок нарушают сами жильцы или их гости. По мнению Михаила Попова, эффективнее всего работают штрафы. Причем такие, что второй раз шуметь уже не захочется.

«Как раз сейчас в своем договоре управления мы вводим раздел о штрафах. Например, захотел покурить во дворе — 15 тыс. рублей, выпил там же — 25 тыс. рублей. Сумма поступает на счет управляющей компании и идет на благоустройство территории. Ответственность за арендаторов квартир и гостей несет собственник помещения, который должен предупредить, что курить и выпивать возле дома нельзя, а также бросать окурки с балкона и выходить к подъезду в халатах и купальниках», — объясняет руководитель УК PRINZIP Service.

В немолодом жилом фонде штрафы для своих жильцов можно ввести по той же схеме, что и установить забор. Решение принимается большинством собственников на общем собрании дома. Управляющая компания добавляет этот пункт и размеры штрафа в договор. Но факт нарушения порядка придется подтверждать съемкой с камеры видеонаблюдения или фотографией на мобильный телефон с геолокацией, временем и датой. Полиция должна будет составить акт на нарушителя, чтобы ему можно было выписать штраф.

Шаг 3. Установить «тревожную» кнопку

Чаще всего охране в жилых комплексах запрещено применять силу и вступать в конфликт с нарушителями порядка. Для этого есть структуры, которые обладают специальными полномочиями.

Самый оптимальный вариант борьбы с шумными компаниями, по мнению специалистов, — это «тревожная» кнопка.

В Екатеринбурге услуги групп быстрого реагирования предлагают частные охранные предприятия и вневедомственная охрана Росгвардии. Ключевое отличие в том, что наряды последней вправе задерживать и доставлять граждан в территориальные отделы полиции. Сотрудники ЧОП таких полномочий не имеют. Они могут только сообщить о случившемся и ждать прибытия наряда полиции.

«Чтобы установить «тревожную» кнопку жителям дома без охраны, надо проголосовать на общем собрании, оформить инициативу, договориться с управляющей компанией, чтобы они оказали помощь. Она заключит договор с вневедомственной охраной или ЧОПом», — рассказывает Михаил Попов.

Как сообщили в пресс-службе ведомства, для заключения договора «об экстренном реагировании нарядов вневедомственной охраны Росгвардии в случае срабатывания тревожной сигнализации» необходимо обратиться в филиал ФГКУ «УВО ВНГ России по Свердловской области», на территории обслуживания которого находится многоквартирный дом.

Цена полицейской охраны утверждается приказом регионального управления Федеральной службы войск нацгвардии, в Свердловской области тариф составляет 19 рублей 93 копейки в час (примерно 15 000 рублей в месяц).

Шаг 4. Обратиться в администрацию района

Проблему шумных компаний также можно решить при помощи администрации района. Для этого надо обратиться с просьбой о дополнительном патрулировании микрорайона группами ППС.
Лучше, чтобы инициатива исходила от совета дома, а не от одного человека. В идеале заручиться поддержкой Территориального органа самоуправления, которые есть в микрорайонах. Перечень ТОСов можно посмотреть на сайте.

Шаг 5. Изменить сознание

Самое важное в этой ситуации — неравнодушие жильцов. Не надо бояться сообщать о том, что кто-то выпивает или курит во дворе.

«Нельзя игнорировать такие факты. У нарушителей порядка должно быть понимание неотвратимости наказания. Если люди будут сообщать о них, то порядка будет больше. Любители побезобразничать будут знать, что здесь им не дадут посидеть спокойно. Я вообще считаю, что за сообщение о правонарушении надо премировать», — комментирует Михаил Попов.

Самим вступать в разборки с шумной компанией все же не стоит. Есть риск нарваться на неадекватную реакцию и пострадать.

Жителям домов, где нет охраны и службы мониторинга, нужно звонить в полицию или по единому номеру Службы спасения 112.

Валерий Горелых, пресс-секретарь ГУ МВД по Свердловской области:

— Если вы видите какое-то безобразие, нужно набрать 02, или обратиться к ближайшему полицейскому, или в ближайший территориальный отдел внутренних дел. Далее следует представиться и проинформировать о том, что происходит на ваших глазах. Четко назвать адрес, по которому необходимо приехать наряду территориального УВД. Полиция прибудет в установленном порядке. Встречать наряд необязательно.

В новостройках о правонарушениях надо сообщать охране, службе мониторинга, администраторам дома, службе ресепшн — везде они называются по-разному, но функционал примерно один.

Шумные компании не всегда собираются во дворе. Часто это фасадная часть дома, где расположены магазины, торгующие алкоголем. Это уже городская территория, и она не входит в зону мониторинга охраны.

«У нас недавно был такой случай в ЖК «Ньютон Парк». Возле магазина вечером собралась компания, которая вела себя шумно, чем и побеспокоила жителей. На просьбы охранника они не отреагировали. Приехала группа быстрого реагирования, с которой у нас заключен договор, проблему решили. Оказалось, что это были жители нашего же дома», — рассказывает Михаил Попов.

Руководство магазинов, расположенных на первых этажах жилых домов, тоже заинтересовано в порядке. Если у подъезда курят продавцы из объекта коммерческой недвижимости, то надо обратиться с жалобой к собственнику помещения. Данные о них должны быть в управляющей компании.

Источник

Как оградить себя от навязчивых соседей по даче

Бытует ошибочное мнение, что жизнь в деревне — это комфортное сосуществование соседей, основанное на взаимоподдержке и взаимовыручке. Казалось бы, а как же иначе? Ведь деревенские жители практически все знают друг о друге, так как дома их расположены по соседству. С детства они тесно соприкасаются: ходят в один детский сад и школу, отдыхают в одном клубе, гуляют на свадьбах друг у друга и вместе крестят детей. Но это не всегда так.

Назойливые соседи

На самом деле общение между односельчанами не столь радужно, как это может показаться со стороны. Коренные жители деревни могут много рассказать стороннему наблюдателю о том, как порой дорого им обходится дружеское доверительное общение с соседями, сколько сплетен о себе, рассказанных на лавочке такими «доброжелателями», они узнают от посторонних людей.

Не только пересуды соседей по даче могут доставить беспокойство и неудобство — иногда встречаются надоедливые люди, отличающиеся странным, а порой и пугающим, поведением. Например, по соседству могут обитать индивиды, обожающие наносить нежданные визиты. Мало того, что они без приглашения и спроса заходят на чужую территорию, так еще и повсюду суют свой нос, задают множество некорректных вопросов и нахально напрашиваются на чаепитие. Все бы ничего, если бы такие визиты имели единоразовый характер. Так нет! Это становится дурной привычкой, и ходят такие люди по соседям с утра до ночи, и их не интересует то, занят ты или свободен.

А бывает ситуация — стоишь, нагнувшись, очищаешь грядки от сорняков, задумавшись о своем, а сзади неожиданно раздается голос нежданной соседки. Мало того, что не на шутку перепугаешься, так еще и придется отвечать на глупые, бестактные вопросы, внимать пустым нравоучениям такой непрошенной «советчицы».

Как избавиться от неожиданных визитов и навязчивости соседей?

Чтобы любопытство и назойливость живущих по соседству не переросла в беспардонность и наглость, необходимо вовремя ставить на место таких зарвавшихся соседей. Понятное дело, что портить соседские отношения, грубить и обижать людей не хочется, поэтому оградить свое жилище и семью от вмешательства извне необходимо корректно и аккуратно.

Отказывать людям в частом общении и незапланированных визитах следует именно в вежливой форме еще и потому, что обиженные резкими словами наглые соседи могут создать вам плохую репутацию, и по деревне расползутся слухи и небылицы о «грубом и невоспитанном» соседе, который безосновательно всех прогоняет со своего участка.

Существуют методы борьбы с незваными гостями. Можно запирать калитку во двор на засов. Только существует вероятность, что это наглых односельчан не только не остановит, но и раззадорит. «Ему есть что прятать или скрывать», — подумают местные «следопыты» и начнут еще с большим рвением наблюдать за вами, параллельно распуская сплетни за спиной.

Некоторые предпочитают завести во дворе собаку, которая будет громко лаять при появлении посторонних, оповещая вас тем самым об их неожиданном визите. Но не забывайте, что содержание питомца требует от хозяина большой ответственности, ухода и внимания. Если вы с утра до вечера отсутствуете или работаете посменно, лучше не заводите животное, чтобы оно не чувствовало себя брошенным и одиноким.

Есть еще один радикальный способ, позволяющий мирно решить проблему — беседа по душам с назойливыми соседями по участку. Но сперва постарайтесь войти в положение и разобраться в причине подобного некорректного поведения. Ведь руководствоваться такие люди могут не только банальным любопытством или чувством скуки и зависти — человек может быть одиноким и нуждаться в общении, а может он таким нелепым способом желает наладить соседские отношения и подружиться. Если это так, надо задуматься: а может быть стоит наладить общение с преследующими благие цели соседями?

С наглыми и назойливыми односельчанами тоже стоит попробовать найти точки соприкосновения — мирно поговорить, вежливо объяснить, что именно вас не устраивает в их поведении. Попросите не входить на вашу территорию без спроса, не отвлекать без повода от домашних хлопот. Если же люди, живущие с вами поблизости, отличаются особой циничностью и беспринципностью и продолжают бесцеремонно вторгаться на вашу территорию, попробуйте их не замечать, игнорировать. Вставьте в уши наушники, включите любимую музыку и продолжайте заниматься своими делами, не обращая внимания на любопытствующих. Поверьте, оставшись без внимания и осознав, что вы перестали нервничать из-за из бесцеремонности, назойливые соседи отстанут и перестанут досаждать вам.

Для того чтобы вам не пришлось нервничать из-за наглых соседей, грубить им, становиться мишенью для насмешек и сплетен с их стороны, вовремя ограничивайте незваных визитеров.

А какие у вас взаимоотношения с соседями по даче?

Оригинал статьи и другие материалы, вы можете найти на нашем сайте

Источник