- Затопило квартиру канализацией
- Как избавиться от запаха канализации в квартире
- Проблемы с общедомовой канализацией
- Проблемы в квартирной разводке канализации
- Устранение неявной протечки
- Ремонт гидрозатворов для избавления от запаха
- Устранение запаха, вызванного засором
- Запах в квартире от стиральной машинки
- Восстановление работы вентиляции
- Как избавиться от запаха канализации в погребе после затопления
Затопило квартиру канализацией
Добрый день! Мою квартиру затопило канализацией 4 месяца назад, затопило очень сильно(коридор, ванная и кухня), уже все давно просохло, но запах не выветривается, окно открыто постоянно, т.к. жить в ней не возможно. В интернете никаких советов найти не могу.
Подскажите, пожалуйста, как спасти квартиру и вернуться к нормальной жизни в ней?
Татьяна, Мариуполь.
Привет, Татьяна из Мариуполя!
Сложный вопрос вы задали. Мне известны случаи, когда запахи сохранялись в таких случаях в течение многих месяцев или даже лет. Несмотря на все применяемые средства.
Да вы и сами, должно быть знаете, что например, после пожара сколько ни проветривай помещение, а запах гари чувствуется много лет.
Есть, правда, вариант, когда не устранив запах, владельцы помещения используют убойный. То есть перебивают прежний запах другим новым, который считается более приемлемым. Те же общественные туалеты с неистребимым амбре, там выветрить запах невозможно никакой вентиляцией. И его перебивают запахом различных освежителей. Но одно дело, когда посещение подобного заведения краткосрочное, а совсем другое, если в аналогичном помещении жить почти постоянно.
Потому что все эти освежители и «отбиватели запаха» в своей основе имеют, как правило, химические вещества и соединения далеко не безвредные для человеческого организма. И вызывают аллергические реакции и прочие неприятные вещи.
Поэтому вашу проблему можно попытаться решить только кардинальным методом. То есть продать квартиру или сделать капитальный ее ремонт. Для второго варианта вскрываются все полы, которые были затоплены. Бетонные поверхности пола (плит перекрытий или стяжки) покрываются тонким около 10-15 миллиметров слоем бетона. Разумеется после удаления всего накопившегося ранее мусора и пыли.
Древесина пола (лаги, доски) полностью удаляются, так как впитавшаяся канализационная влага из них практически не удалима, сколько древесину ни скобли. Стелют новые полы.
Стены затопленных помещений зачищают и покрывают новой краской или побелкой.
В результате это большие затраты и времени и финансов.
Все. Возможно кто то посоветует и более дельное.
Источник
Как избавиться от запаха канализации в квартире
Бывает, что жильцы многоэтажного дома страдают от появления запаха канализации. При этом избавиться от проблемы при помощи освежителей воздуха не удается. Для устранения неприятно запаха необходимо выявить причину его возникновения. После этого уже можно будет принимать необходимые меры для решения проблемы. Нередко с этой задачей удается справиться самостоятельно.
Запах канализации в квартире не только доставляет неудобства, он еще и вреден для здоровья. Поэтому нельзя просто ароматизировать воздух баллончиками с аэрозолями, нужно незамедлительно начать искать причину появления «аромата». Обычно в многоквартирных домах присутствует централизованная канализация (подробнее: «Система канализации в многоквартирном доме — нормы и правила»).
Проблемы с общедомовой канализацией
Оставлять все как есть нельзя, поскольку со временем будет не только запах, но и сырость в квартирах. Конструкция дома может начать разрушаться из-за постоянного воздействия воды. Поэтому аварию нужно устранить в короткие сроки.
Централизованной канализацией многоквартирного дома занимаются коммунальные предприятия – именно туда и необходимо обратиться с проблемой. После устранения протечки подвал обязательно проветривается, чтобы удалить влагу. Иногда может потребоваться установить вентиляционный клапан для канализации.
Проблемы в квартирной разводке канализации
Если в квартире воняет канализацией, то нужно определить, запах присутствует по всей площади, или же только в санузле.
В последнем случае причина зловония кроется в сантехнической разводке квартиры:
- Появление протечек. Если в ванной комнате канализация выполнена из чугунных труб, тогда, возможно, в каком-то месте образовалась трещина или свищ. Данное повреждение может возникнуть в трубах, вмурованных в пол или стену, поэтому зачастую обнаружить место протечки затруднительно. Такие незаметные утечки возможны и в пластиковых трубах.
- Если запах из канализации в квартире идет от ванной комнаты или кухни, то необходимо проверить места соединений раковин, моек и прочих сантехнических приборов на герметичность (прочитайте также: «Почему пахнет канализацией в ванной, как избавиться от запаха»).
- Если не удалось найти места утечки, то причина появления запаха может заключаться в сифонах. В их колене должна присутствовать вода. Если устройством длительное время не пользовались, жидкость могла высохнуть. Если ранее устанавливалась заглушка на канализацию для должников, вероятность высыхания увеличивается.
- Распространенной причиной появления запаха канализации является неправильная работа вентиляции системы. Например, если фановая труба перекрыта, то работа гидрозатворов нарушается. Поэтому при сбросе значительного количества воды (например, при спуске в унитазе) образуется разрежение, из-за чего вода из сифонов уходит. При отсутствии водяных пробок неприятных запах может беспрепятственно проникать в помещение.
- Засорение сифонов также может стать причиной зловония. В колене могут накапливаться волосы, жир, частицы мыла. Данный мусор начинает разлагаться и неприятно вонять.
Выяснив, почему появился неприятный запах, можно перейти к его устранению. Итак, что делать если в квартире пахнет канализацией?
Устранение неявной протечки
С целью устранения протечки приходится прибегнуть к замене трубы или герметизации поврежденного места. Если был обнаружен небольшой свищ или трещина в чугунной трубе, но поменять ее нет возможности, то место повреждения можно замазать цементным раствором, изготовленным из воды и цемента без добавления песка.
Если происходит замена канализационных труб, в качестве профилактических мер рекомендуется:
- собирать канализационный трубопровод из высококачественных труб и фитингов;
- стараться создавать при монтаже минимальное количество стыков, поскольку именно в данных местах обычно и возникают протечки;
- при монтаже канализации в ванной комнате и прочих помещениях, желательно сделать работы таким образом, чтобы места соединений не оказались там, где они будут труднодоступными;
- обязательно выполняются качественные работы по гидроизоляции пола и стен на кухне и в ванной комнате.
Ремонт гидрозатворов для избавления от запаха
У каждого сантехнического прибора имеется сифон, в колене которого находится гидрозатвор – водная пробка. Данный слой воды является препятствием на пути плохого запаха. По этой причине, если возникло зловоние из раковины или унитаза, можно предположить нарушение работы гидрозатворов. Тогда можно определиться, чем пробить унитаз, и приступить к активным действиям.
Причины нарушения функционирования гидрозатвора:
- При возрастании давления в канализационной системе, воздух из трубы может «пробить» водную пробку. При этом обычно вода из сливного отверстия с шумом выплескивается. Однако срыв может быть и практически незаметным, и газ проникает в квартиру в виде небольших пузырьков.
- Сечение трубы перекрыто стоками, в результате чего в системе наблюдается разрежение воздуха, которое вытягивает из сифона воздух. Во время спуска воды гидрозатвор полностью исчезает, и газы беспрепятственно проникают в квартиру.
Сечение труб полностью заполняют стоки в следующих ситуациях:
- Во время монтажа канализационной системы использовались трубы меньшего размера, чем предусматривается строительными нормами.
- Трубы имеют подходящее сечение, но их просвет в процессе эксплуатации уменьшился из-за засоров или обледенения. Последнее возможно в том случае, если трубопровод проходит по неотапливаемому чердаку.
- В процессе замены канализации трубы укладывались без соблюдения определенного угла наклона. Канализационные насосы в квартирах устанавливают очень редко, поэтому выдерживать уклон в 2 сантиметра на каждый метр трубы обязательно, в противном случае стоки будут задерживаться.
Что касается того, как избавиться от запаха канализации в квартире в данной ситуации, то необходимо устранить сужение труб. Если причина в засоре, то их прочищают, а при обледенении – промывают горячей водой.
Если запах идет из душевой кабины, то это происходит из-за того, что гофрированная труба, по которой проходит вода, не имеет колена, поэтому водяной пробке образовываться негде. В данной ситуации необходимо гофротрубу изогнуть в колено, зафиксировав данное положение. При повреждении сифона необходима его замена.
Загрязнения, скопившиеся в сифоне, могут стать причиной появления запаха. Из-за этого гофротрубы в обязательном порядке периодически чистят.
Устранение запаха, вызванного засором
Запах с канализации в квартире часто возникает, если в трубах образуется засор. В данном случае выход один – прочистка труб. Для того, чтобы данная проблема не возникла, необходимо правильно использовать сантехнические приборы. Все члены семьи, даже дети, должны знать о том, что в канализацию нельзя смывать газеты, тряпки, очистки от овощей и прочий мусор.
Во избежание возникновения засоров на сливные отверстия в ванне и раковинах рекомендуется установить защитные сеточки, которые будут задерживать различный мусор, и в том числе волосы, нередко являющиеся причиной сильных загрязнений труб.
Запах в квартире от стиральной машинки
Что делать если в квартире пахнет канализацией, но с гидрозатворами и трубами все нормально?
Причина может скрываться в стиральной машинке, а именно:
- На элементах машины образовался грибок или плесень – в лотке для стирального порошка, манжете загрузочного люка.
- Проблемы со сливным насосом. Данное устройство нередко забивается различным мусором, например, тканевыми волокнами, которые начинают гнить, и в результате издавать неприятный запах. К появлению зловония может привести и засорение сливного шланга, и в этой ситуации необходимо прочистить данный элемент.
Загрязнения в машинке часто образуются в том случае, если стирка обычно происходит при низкой температуре. В данной ситуации необходимо загрузить в машинку специальное средство, которое поможет избавить от запаха, и запустить процесс на максимальной температуре.
Восстановление работы вентиляции
Для проверки работы вентиляционной конструкции проводится простой тест – к решетке прикладывают лист бумаги. При нормальной тяге он будет удерживаться потоком воздуха, иначе говоря, он просто «прилипнет» к решетке.
При отсутствии проветривания на стенках образуется плесень и грибок, в результате чего появляется несильный, но довольно неприятный запах.
Проблему плохой работы вентиляции можно решить следующими способами:
- Прочистить засоренные каналы. Данная работа должна выполняться специалистами. Самостоятельно с этой задачей справиться не удастся, поскольку плохая вентиляция наверняка связана не только с засорением возле ее входа в квартиру, но и по всему дому.
- Создать принудительную вентиляцию, установив в имеющийся канал вентилятор. С данной работой можно справиться самостоятельно.
Причин того, что в доме появился неприятный канализационный запах, немало. Для того, чтобы устранить данную проблему, нужно вначале определить ее источник. Появление запаха может быть связано с засорением канализации, проблемами с сифонами и «водной пробкой», а также неисправностями с протечками труб в подвале. Справиться с появлением неприятного зловония можно только в том случае, если будет обнаружена причина проблемы, а она может крыться и в квартирной сантехнике – засорении труб в ванне, раковине, душевой кабине.
Источник
Как избавиться от запаха канализации в погребе после затопления
Прорыв канализации представляет собой не очень приятное явление, которое, в любом случае, будет сопровождаться финансовыми и временными затратами.
Случиться столь неприятная ситуация может абсолютно с каждым, будь это владелец частного дома, или же квартиры в многоэтажном доме.
Стоит сказать, что в случае с частным домом, дело будет обстоять несколько проще, поскольку отсутствует вероятность затопления соседей снизу, соответственно, и денежных затрат на ликвидацию последствий.
Безусловно, в такой ситуации начинается поиск виновных и причины ее возникновения.
Если вы живете в частном доме, то наружная канализация, естественно, это сугубо ваше личное дело и возникшие проблемы – тоже ваши.
Здесь не нежно искать крайних, в частности, если вы самостоятельно осуществляли прокладку канализационных труб.
Так выглядит прорыв канализации
Другое дело, если это квартира в многоэтажном доме.
Если вы являетесь жильцом квартиры, то за то, что находится в квартире, отвечаете вы, но за те трубы, которые проложены в подвальном помещении, отвечает уже и следит за ними ЖЭК.
Если говорить о причинах, которые могут спровоцировать прорыв трубы и последствиях, то к ним можно отнести:
- для того чтобы прорвало канализацию, в трубе должна образоваться дырка, а это стоит сказать, не сиюминутный процесс. Чаще всего дырки образовываются впоследствии образования ржавых пятен или же деформации целостности структуры. Безусловно, это может привести к вытеку содержимого канализационной трубы в подвал или помещение, что гарантирует зловоние;
также прорыв канализации может быть спровоцирован плохим качеством труб и неправильной их укладкой. Серьезные нарушения в процессе монтажа канализации не заставят долго ждать, и в самое ближайшее время может произойти аварийная ситуация;
Итак, если произошел прорыв водопровода, в этом случается, имеется в виду повреждение именно трубы, а не крана, то необходимо звонить в управляющую организацию.
Поскольку именно управляющая организация или же ЖЭК отвечают за стояк водопровода и за участок горизонтальной разводки до первого стояка.
Вы можете набрать либо ту, либо другую организацию, именно они должны отвечать за последствия, возникшие в результате аварийной ситуации.
Внимание! Не забывайте напоминать им об этом в самом начале вашего телефонного разговора.
Если аварийная ситуация настигла вас в ночное время или в период праздников, то смысла звонить в ЖЭК или управляющую организацию нет, поскольку в эти дни вам они вряд ли помогут, да и не ответит даже никто на телефонный звонок — в офисе обычно никого нет.
В этом случае вам необходимо звонить на горячую линию местного водоканала и требовать визита аварийной бригады.
То же самое касается и тех случаев, когда происходит прорыв канализационной трубы – звоните в ЖЭК или управляющую организацию, в выходные и праздничные дни — в местный водоканал.
Если вы обнаружили, что в подвале прорвало трубу канализации, то в первую очередь, естественно, необходимо сообщить в управляющую службу или ЖЭК, которые должны выслать аварийную бригаду и устранить неисправность.
Затем вы должны перекрыть стояк с водой и предупредить других жильцов дома, чтобы они не смывали воду в канализацию.
Если вы живете в частном доме и канализацию прорвало в вашем подвале, то здесь нет смысла надеяться на ЖЭК, поскольку он за частные сектора и автономные канализации не отвечает.
Здесь вы сможете помочь себе только сами, ну или можете вызвать аварийную городскую службу.
Прорыв канализационной трубы в подвале
Пока ждете приезда специалистов, которые, стоит сказать, будут обслуживать вас в частном порядке, то есть, платно, вы можете принять меры самостоятельно.
А именно, если труба прорвалась на открытом участке, то постарайтесь на место прорыва надеть специальный хомут, состоящий из жестяной оболочки в виде кольца и резиновой прокладки.
Хомут следует одеть на место прорыва, при помощи шурупов закрутить два его конца, так вы не дадите стокам выходить за его пределы.
Если же протекание из трубы незначительное, то можно использовать холодную сварку или же залепить место прорыва пластилином.
Но, заметьте, так вы создаете лишь временный барьер для канализационных стоков. Для объемных прорывов эти методы будут бесполезными.
Затопление подвала в связи с прорывом трубы
Итак, что же делать, если прорвало трубу водопровода?
В этом случае, вы должны сделать следующие мероприятия:
- под фонтанирующую трубу следует поставить какую-либо емкость, так вы сможете минимизировать последствия потопа;
после перекройте стояк в квартире или в подвальном помещении;
после фиксации основной заплатки, следует обмотать аварийное место плотной тканью и сверху наложить как можно больше слоев липкой пленки.
Все это поможет вам остановить поток воды на несколько часов, пока не приедет аварийная служба.
Наличие погреба в частном доме во многом облегчает жизнь, так как не приходится задумываться о том, где хранить консервацию, овощи и фрукты, выращенные на огороде или же приобретенные впрок на рынке.
Но если в частном доме наличие погреба это вопрос личного предпочтения, то многоэтажные строения все без исключения строятся с подвальным помещением, которые могут не эксплуатироваться вовсе. В любом случае требуется периодическая дезинфекция подвалов жилых домов.
Чтобы не быть голословными, приведем доказательства того, что дезинфекция действительно нужна.
Может показаться, что дезинфекция подвала это что-то придуманное, ведь раньше никто этим не занимался. Такое утверждение неверно, ведь наши бабушки и дедушки регулярно белили погреб, но делали это не из эстетических соображения, а для того, чтобы выполнить дезинфекцию.
Очень часто подвал частного дома используется для хранения овощей, и в нем может появиться плесень или обосноваться грибок. Если не избавиться от этих непрошенных «гостей», то пострадает не только сам погреб, но и продукты, хранящиеся в нем, поэтому рассмотрим некоторые способы.
- Дезинфекция подвала может быть выполнена посредством побелки стен и всех принадлежностей. Хотя этот метод относят к числу«дедовских», всё же он до сих пор весьма эффективен, особенно при добавлении в известковый раствор купороса, в соотношении 1:10.
- Дезинфекция подвалов жилых домов может выполняться посредством гашения извести в этих помещениях. Расход материала – 3 кг извести для помещения площадью 10 м 3. Процедуру желательно выполнять несколько раз в течение одного года.
- До сих пор многие люди пользуются для дезинфекции открытым огнем, пользуясь паяльной лампой или резаком, для того, чтобы сжечь плесень и грибок. Метод пожароопасный и не дает 100% результат, так как разогрев не будет равномерным во всех местах. Поэтому уничтожится не все вредители, а только большая их часть.
- Более прогрессивный метод, который помогает также избавиться и от насекомых, заключается в отравлении их дымом. Грибок, плесень,блохи и клопы погибнут, а у крыс и мышей есть возможность сбежать, если успеют. Дым образуется в результате поджога специальной дымовой шашки и распространяется по всему подвалу, который предварительно нужно загерметизировать, закупорив окна, вентиляционные каналы, а затем и входную дверь. Если это подвал жилого дома, то средство применять не рекомендуется, или же нужно будет оставить дом на несколько дней, а потом его основательно проветрить.
Кроме описанных процедур, необходимо следить за состоянием древесины. Например, полки, ящики, перегородки и другие снимающиеся деревянные детали нужно выносить на улицу и тщательно вымыть дезинфицирующим раствором. Удалив поврежденные части, дерево обрабатывается пропиткой, которая предотвращает появление гнили и плесени. В погреб всё возвращается после полного высыхания, но не до того, как будет продезинфицирован погреб.
Если в погребе устанавливается новая полка, то ее сначала нужно обработать пропиткой, а после высыхания покрасить олифой.
Многих проблем получится избежать, если будет сделана хорошая вентиляция.
В уходе нуждаются не только подвалы частных домов, но и многоквартирных. Далее мы рассмотрим, в каких случаях требуется дезинфекция подвала многоквартирного дома.
Многие жительцы многоквартирных домов не думают ни о чем, кроме своей квартиры. С одной стороны, вроде бы так, но если жителям дома нет никакого дела до подвала, то его обитали часто посещают людей, причем весьма часто пользуются услугами «перевозчиков» – кошек и собак. Речь идет о блохах, вшах, клопах, клещах и прочей неприятной и вредной для человека живности. Поэтому дезинфекция подвала должна выполняться регулярно.
Снаружи и внутри дом может быть очень красивым, но не все решаются заглянуть за дверь, ведущую вниз, так как картина там крайне неприглядная, а если представить, что через эту дверь из подвала многоэтажного дома выйдет любимая кошка, то станет как-то не по себе.
Даже если домашняя кошка не лазит по подвалам, потому что хозяйка водит ее на поводке, нельзя гарантировать, что не произойдет контакт с бездомной кошкой, и что любимица всей семьи не принесет в квартиру неприятный сюрприз. Масштабы проблемы в связи с появлением блох многие недооценивают, так как считают несколько укусов простой неприятностью, ведь от этих насекомых можно избавиться, приобретя отраву. Опасность заключается в том, что эти кровососущие паразиты могут оказаться переносчиком чумы, сыпного и возвратного тифа, энцефалита, сибирской язвы и других опасных для человека заболеваний, а если учесть, с какой скоростью эти паразиты плодятся, то можно представить, какие могут возникнуть проблемы у каждого жильца многоквартирного дома. Поэтому о дезинфекции подвала должны заботиться все жильцы дома.
Учитывая габариты подвала, становится понятно, что в одиночку тут не справиться, да и несколько человек без спецкостюма и без специальных средств больше пострадают, чем помогут избавиться от насекомых. Этой работой занимаются компании, которые имеют на это разрешение, которое подтверждено лицензией.
От жильцов дома ожидается, что они возьмут под свой контроль периодичность выполнения дезинфекции, не дожидаясь появления подвальных блох в своей квартире. Учтите, что обработка должна быть неоднократной. В первый раз уничтожаются взрослые особи, а через две недели те, которые тогда были личинками, а сейчас ведут активный образ жизни.
Если в подвал многоквартирного дома могут проникнуть бродячие собаки, то, кроме блох, можно ожидать появления крыс. Собаки имеют особенность стаскивать к месту своего обитания остатки пищи, закапывая их в землю. От такого лакомства крысы не откажутся. Крыс вывести непросто, ведь если их просто отравить в подвале многоэтажного дома, то они там начнут разлагаться, причем запах будет весьма неприятным. Только специалисты способны эффективно избавиться от крыс.
В подвале многоэтажного дома проложены многочисленные коммуникации, которые не всегда работают идеально. Например, может лопнуть канализационная труба, что приведет к весьма неприятным последствиям. Что делать? Ждать, когда после ремонта подвал высохнет? Потребуется дезинфекция подвала после прорыва канализации.
Первым делом откачиваются с подвала все нечистоты, и устраняется неисправность трубопровода. В обязательном порядке подвал должен быть очищен от фекалий, включая пол, потолок и стены. После этого выполняется дезинфекция специальными средствами, которые можно использовать только в подвалах многоквартирных домов.
Будь это подвал частного или многоквартирного дома, однозначно потребуется его своевременная дезинфекция, которая в некоторых случаях может быть выполнена своими руками. Воспользовавшись советами из этой статьи, в будущем сможете избежать многих проблем.
Обсудить статью на форуме
4enkoff 11 Янв 2013
Месяц в подвале текло, 3-4 раза вызывали аварийку. Приезжали, типа прочищали, но откачивать отказывались. В итоге в подвале фекальных вод в подвале по колено, как оказалось прорвало теплотрассу с одной стороны дома, а канализацию с другой, вот смешивалось где то посередине подвало и воняло дерьмом до 5-го этажа. Все фиксировал на фото, кроме запаха.
После устных обращений, вплоть до МЧС, кое что коммунальщики устранили и даже немного откачали. Но остался стойкий запах дерьма до 3-го этажа, а в подвале лепешка из фекалий с песком 10-30 см. Хочу написать в Жилинспекцию-Роспотребнадзор-Местную вороватую Администрацию и всем, что бы заставить коммунальщиков сделать дезинфекцию подвала.
Ищу нормативную документацию, со ссылкой на конкретные пункты, что бы обосновать требования, а то насыпят хлорки и все, травитесь.
PS: так же хочу получить от эксплуатирующей организации калькуляцию затрат на ремонт дома. Кто что скажет?
Сообщение отредактировал 4enkoff: 11 Январь 2013 — 01:44
Naesta 15 Янв 2013
Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10
9.1. При эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается:
— использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией;
— хранение и использование в жилых помещениях и в помещениях общественного назначения, размещенных в жилом здании, опасных химических веществ, загрязняющих воздух;
— выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха, либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях;
— захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.
Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме № 491:
10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии,
обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;
г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;
е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.
Информация об изменениях:Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 пункт 10 настоящих Правил дополнен подпунктом «ж»
ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170
«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций;
чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья;
Итак:
1. Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям, СанПиН 2.1.2.2645-10 от 10 июня 2010 года пунктов 9.1, 9.2;
2. Постановления правительства РФ от 13 августа 2006 г. об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме № 491 пункта 10;
3. Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» пункта 3.4.1
Вострикович 02 Фев 2013
Когда приходит долгожданная весна у многих начинаются проблемы с затоплением погребов и подвалов. Такая неприятная ситуация случается из-за поднятия уровня грунтовых вод. Земля становится подобна губке, которая впитывает воду и удерживает ее в себе. Если уровень грунтовой воды поднимается выше фундамента, то влага просачивается в помещение сквозь трещины.
Причиной затопления подвала является первый водоносный слой. Он формируется из близлежащих рек, озер, водоемов. Также на уровень грунтовых вод влияет растаявший снег и выпавшие осадки в виде дождей. Существует несколько способов, которые помогут справиться с ежегодными затоплениями. Выбрав для себя один из них, у вас получится сделать подвал сухим.
Дренаж – это система водоотвода, состоящая из траншей, труб и колодца. С помощью нее удается предотвратить затопление подвальных помещений, а также осушить земельный участок. Дренажную систему делают еще на этапе строительства подвала. Правильно установленная система, поможет раз и навсегда забыть о воде в подвале и защитить фундамент от разрушения.
Как работает дренажная система
Основой дренажа является труба большого диаметра (не менее 100 мм). Она имеет отверстия по всей поверхности. Через них в трубу просачивается грунтовая вода и стекает в коллектор. Для того чтобы система хорошо работала, необходимо создать следующие условия:
- Выкопать траншею с уклоном вокруг подвала ниже пола. Это обеспечит эффективный сбор воды и стекание.
- Обязательно использовать фильтрующие материалы (геотекстиль и щебень), которые защитят трубу от заливания.
- Провести дренаж к центральной канализации, где будет скапливаться большой объем грунтовой воды.
- дренажная труба, обернутая в геотекстиль;
- мелкий, промытый щебень;
- полотно геотекстиля;
- речной песок.
- Сделайте траншею ниже уровня пола вокруг фундамента и глубокий колодец на расстоянии 10-15 метров от постройки. Траншея должна иметь достаточный для стекания воды, уклон.
- В выкопанную траншею уложите полотно геотекстиля. А затем засыпьте щебнем (толщина слоя 10 см). Таким образом, вы создадите первичный слой, фильтрующий грунтовую воду.
- На следующем этапе заложите дренажную трубу (желательно двухслойную в геотекстиле) на слой щебня. Проконтролируйте, чтобы по всей траншее сохранялся уклон. С помощью тройника проложите выводящую трубу до колодца.
- Уложенную трубу, полностью засыпьте щебнем. Оставьте 20 см до верха траншеи. Свободные края геотекстильного полотна сложите поверх щебневой подстилки. Это позволит полностью изолировать дренаж от грунта. После этого засыпьте траншею песком.
В результате у вас получится надежная дренажная система. Геотекстиль и щебень выполняют функцию фильтра, не позволяя забить перфорированную трубу. А песок обеспечит транспортирование влаги с поверхности почвы в дренажный канал.
Вывод
Дренажные каналы, установленные вокруг подвала, помогут устранить главную причину затопления – высокий уровень грунтовой воды. Результатом работы дренажа станет сухое подвальное помещение. К сожалению, у этой системы есть свой существенный недостаток. Дренажные каналы принято (по технологии) устанавливать снаружи помещения, поэтому не все подвалы получится так оборудовать.
Однако в исключительных случаях, владельцы подвалов могут соорудить дренажные каналы внутри помещения. Процесс монтажа практически такой же, за исключением некоторых моментов, происходящих на этапе стяжки пола. После установки внутренней системы водоотвода, подвал потеряет 30 см высоты.
Не у всех владельцев подвалов имеется возможность создать уклон с системой дренажного отвода воды. Поэтому на таких участках применяют другой способ. Чтобы осушить помещение устанавливают автоматическую систему откачки лишней воды.
- Создать углубление (приямку) в подвале. Выкопайте яму размером 50х50х50 см. Затем укрепите ее бетоном или кладкой кирпича — это необходимо сделать, чтобы предотвратить разрушение стен. Насыпьте в яму гравий толщиной 10 см.
- Приобрести специальный насос, который автоматически включается, когда накапливается определенный уровень воды.
Монтаж
В выкопанный приямок, поместите насос, подсоедините к нему шланги и отведите их подальше от помещения. Когда объем грунтовой воды увеличится, она сначала накопится в яме. Насос заработает, среагировав на поднявшийся уровень, и выкачает лишнюю влагу. Так продолжится до тех пор, пока грунтовые воды окончательно не спадут.
Вывод
Достаточно простая система, которая стоит недорого. Быстро устанавливается и легко настраивается. Но эта система имеет два существенных недостатка. Первый, насос исправно работает пока не исчерпает свой ресурс, а затем его придется заменить. Второй, водооткачивающая система не устранит причину затопления, а лишь на время избавит от последствий.
Гидроизоляция стен и пола помогает обеспечить качественный водонепроницаемый барьер. Он состоит из трех слоев: проникающей гидроизоляции, битумной мастики и штукатурки. Наносите слои выше уровня затопления с запасом высоты, на случай, если грунтовые воды поднимутся.
- Купить материалы: в качестве проникающей гидроизоляции применяют гидротекс или пенетрон, битумная мастика, песок, водостойкий цемент, металлическая сетка для штукатурки.
- Собрать необходимые инструменты: жесткая кисть и шпатель для нанесения составов, железная щетка для затирки меж кирпичных швов или трещин, миксер и емкость для замешивания раствора.
- Подготовить подвальное помещение: выкачайте воду — для этого удобно использовать насос «Малыш» с нижним всасывателем. После осушения очистите поверхность пола и стен от грязи. Затрите щеткой швы, углы, трещины.
- Обработайте бетонный пол и стены проникающей гидроизоляцией. Этот состав глубоко впитывается и закупоривает макротрещины, через которые вода проникает в подвал.
- Потом промажьте битумной мастикой углы, швы, трещины. Затем таким же образом нанесите мастику на оставшуюся поверхность стен и пола. Толщина слоя должна быть не меньше 2 см.
- Прикрепите металлическую решетку к стене. Она необходима для обеспечения жесткости штукатурного слоя. Приготовьте цементный раствор, средней вязкости. С помощью шпателя нанесите слой штукатурки толщиной 3 см.
- Положите на пол металлическую сетку и залейте жидким цементным раствором и дайте время просохнуть. На этом процесс создания гидроизоляции подвала можно считать завершенным.
Вывод
Гидроизоляционный слой предотвращает просачивание грунтовых вод сквозь трещины. Также он делает бетон прочнее, продлевая срок службы стен и пола. Гидроизоляционный метод является отличной альтернативой дренажной системе, которую не во всех подвалах получится соорудить.
Итак, выше приведенные методы борьбы с затоплением подвала, помогут избавиться от лишней воды. У каждого имеются свои особенности монтажа, достоинства и недостатки. Выбирать метод нужно исходя из конкретных целей и финансовых возможностей.
Источник