Как продать квартиру с тараканами

Купили квартиру, спустя время обнаружили что у нас есть тараканы и клопы, можно расторгнуть договор купли продажи?

Купили квартиру, спустя время обнаружили что у нас есть тараканы и клопы, можно расторгнуть договор купли продажи?

Ответы на вопрос:

Можете попробовать обратиться в суд с иском о расторжении договора купли продажи квартиры, так как жилое помещение не соответствует санитарным нормам. Но нужно будет доказать, что это не Вы развели насекомых и они были на момент сделки и продавец скрыл этот факт.

Скорей всего нет, не получится, поскольку был подписан акт приема-передачи.

Похожие вопросы

Могу ли я вернуть деньги, если сдали мне комнату с тараканами.

Сосед купил комнату в коммуналке в ипотеку. Покупкой недоволен, так как плохие соседи попались, да еще и комната оказалась с клопами. Теперь сосед хочет узнать, можно ли оспорить сделку через суд на основании того что в комнате оказались клопы. Подскажите, пожалуйста, возможно ли так сделать.

Мы продали квартиру, но предупредили что в ней есть клопы. Через две недели пришли покупатели и хотят расторгнуть договор так как в квартире клопы. Вправе ли они это сделать.

Купили квартиру а там очень много тараканов, при покупке нас не предупреждали. Можем мы отозвать сделку или нет.

Можно ли расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры если в ней клопы. Ранее мы не знали и не видели их, там был косметический ремонт. Мы убрали все обои и потолки, оказалось что они везде, даже в стенах. Соседи сказали что они во всем доме. Завтра будет сделка по этой квартире, помогите нам пожалуйста.

Купили квартиру а в ней клопы могу ли я расторгнуть договор купли продажи и вернуть свои деньги?

Вчера сняли квартиру, ночью обнаружили что в диване клопы, как быть? Заплатили за месяц плюс залог и риэлтору 60% Можно ли вернуть деньги?

Можно ли аннулировать ипотечный договор спустя три месяца если в доме огромные тараканы, а продавец не сказал об этом.

Источник

Можно ли взыскать моральный ущерб, если в купленной квартире обнаружены тараканы?

Здравствуйте, моя история не будет долгой. С мужем взяли ипотечный кредит, нашли квартиру, все понравилось, реши покупать, оформили все документы, после того как съехали продавцы квартиры, мы обнаружили тараканов, скажите пожалуйста что мне делать и могу ли я рассчитывать на моральный ущерб? Ведь ранее перед покупкой на просмотре квартиры на вопрос: имеется ли какая-нибудь «живность» продавец ответила «нет»

Ксения, добрый вечер! Можно попробовать взыскать компенсацию морального вреда, но практика неутешительна! вот например, граждане купили квартиру с клопами, заявили гражданский иск о расторжении договора и компенсации морального вреда, но суд требования не удовлетворил!

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колчина С.А. к Буштанайте Е. В. о расторжении договора купли-продажи, взыскании денежных средств, уплаченных по договору, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:

Колчин С.А. обратился в суд с иском к Буштанайте Е.В. о расторжении договора купли-продажи, взыскании денежных средств, уплаченных по договору, компенсации морального вреда, мотивируя тем, что с ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу , цена по договору составила 900 000 рублей. Расчет по договору был произведен частично. В процессе эксплуатации жилого помещения стало очевидным, что ответчик ввел его в заблуждение относительно потребительских свойств приобретенного жилья, в квартире оказались клопы. Неоднократно производили санитарную обработку, но ничего не помогает, клопы кусают их, жить невозможно, у них двое малолетних детей. В ходе расследования выяснилось, что клопы находятся в подоконнике, 2 окна старых, их надо менять, у него на это нет денег. Клопы были и в диване, который пришлось выбросить, купили новый. Имеющаяся мебель вся атакована клопами. С ответчиком пытались договориться о том, чтобы она поменяла окна, но на телефоны она не отвечает. Такая квартира им не подходит.
.
Истец не представил суду каких-либо доказательств того, что ответчик при
заключении с ним договора купли-продажи квартиры по адресу
ввела его в заблуждение относительно потребительских
свойств приобретенного жилья. С требованием о расторжении договора
купли-продажи истец к ответчику не обращался. Существенных нарушений
договора купли-продажи со стороны ответчика Буштанайте Е.В., которые бы
являлись основанием для расторжения договора в соответствии со ст.450 ГК РФ судом не установлены и доказательств этого истцом не представлено.
Исходя из фактически
установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о
том, что исковые требования Колчиным С.А. заявлены в суд необоснованно и
удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска
Колчина С.А. к Буштанайте Е. В. о расторжении договора купли-продажи,
взыскании денежных средств, уплаченных по договору, компенсации
морального вреда отказать.

Источник

Квартира с тараканами?

Мои друзья решили купить квартиру. Собирали на нее последние лет десять. Но жилье в новом доме так и не накопили. Денег хватило только на двушку в хрущевке. Радость оказалась недолгой и была разрушена уже в первую же ночь. 10-летний Стасик ночью пошел в кухню попить воды и разбудил весь подъезд нечеловеческим криком. Оказалось на столах в кухне было как семечек в шляпке подсолнечника — все усеяно тараканами.
Но это беда не только калининградская. Оказывается, в Москве этих «спутников человека» еще больше:
http://www.vnk39.ru/news/detail.php?SECTION_ID=742&ELEMENT_ID=24512
Вопрос дня: можно ли вытравить тараканов, а потом продавать квартиру?

На правду не похоже, т.к. прусаки- » как семечки» в России вымерли, как утверждают биологи, из за появления новых веществ в стиральных порошках и из-за применения средств биоборьбы.Тарканов же если они есть в доме не вытравить, т.к. травить надо весь дом.Уже пройдено в Москве, на Шаболвке, это происходило в нашей коммуналке раз в месяц

Честно говоря, не очень уловил связь со стиральным порошком? Они что порошок едят?

И его способны есть.Просто изменился химсостав тканей, так как выполаскивается не все, а тарканы чувствуют и нюхают лапками, поэтому ядовитым мелком, в частности, с добрым китайскким именем «Машенька» их морят.Как Хома Брут круги чертят по полу, они и дохнут.Китайская изобретуха.А «пруссаки»- т.е. рыжие тараканы, появились в России после европейских армейских походов, оттого и название.Потом в россию попали в 80-90х черные, азиатские, они и пожрали рыжих ( их яйца).А в Москве тарканов давно нет, даже в старых домах. В Питере тоже.А знакомым накажите купить ядовитые мелки и почирикать по дорожкам пробега тараканам. А на ночь ставить блюдца с отравленным пивом, они его дюже любят, на пивзаводах как и крыс их было полно

Уж не знаю кому и верить! Есть тараканы в Москве или нет?

В Питере нет * субъетивно говоря) а для уточнения лучше связаться с Центром дератизации и деклопации тарканов Северо-Западного федерального округа

Век бы с ними не связываться!

Раньше все было именно так — в моей хрущевке по крайней мере. Но уже лет 10 как — ни орешка, ни семечки) Все правда, вымерли. Только я слышала, что от ГМО.

О ГМО вряд-ли, если они от радиации не мрут.Все таки изменение структуры питания или вытеснение другим видом

Говорят, что от ГМО через несколько поколений рождаемость сокращается почти до 0. Оттого, дескать, и не стало ребят. Зерно в этом есть. Мы практически все едим хлеб, а он весь — генномодифицированный. И на каждом столе бывают эти крошки.

Да вот ГМО, может и нас вывести.

Да, но мы об этом не узнаем)

Как и то, что американцев «попросили» не длетать на Луну, после того, как они воодрузили там свой флаг. Они скоренько свернули все программы и адью!

Я не знала, кстати) Ну, мы многое не знаем, конечно. Может, оно и к лучшему — есть куда более интересные вечные темы. Тараканы, например) Или клопы — их ГМО не берет. Я в Твери в гостинице однажды столкнулась — ух-х! Приятно осознавать, что это не изменилось со времен Пушкина.

Что ж приятного в клопах? Кусаются, как собаки!

В клопах, конечно, ничего. В близости Пушкину — не только духовной)))))

Тараканы не питаются крошками

Может, и так. Не знаю. ГМО ведь не только в крошках. Да я и не утверждаю, что они от ГМО исчезли, просто читала на эту тему какие-то статьи, видела какие-то сюжеты. Как говорится, за что купила — за то продаю.
Сами-то они мне не рассказывали)

Вот поймаете и нелицеприятно спросите: Ты чо Жрал Поганец! ОТ чего подох! Куды сбёг из благословенного гнёздышка за мойкой?

ОЧень все понятно.Поддельные Ессентуки 17 смердят клопами, а французы импортируют клопов в Армению на конъячный завод ( кто поверит, тот. ээ. непрививающийся адвентист 7 дня)

Уже не только сдох, но и рассыпался в пыль. Увы, пыль безмолвна. Ну, как правило)

А вот тараканья пыль- сильный аллерген, Так что за пылесос и влажную уборку!.Може в воду для пола добавить борную кислоту ( или использовать моющий пылесос).
Забавно- по русски — таракан,, по фински tarakka по немецки Kakerlake о английски Cockroach или Roach

Забавно — везде есть буква ка. И все слова поэтому угловатые.
Думаете, в пылесосе он разговорится?

Ну в финском понятно- пришло из русского, также как борссч, восика и паллто.А вот у немецкого и английского явные общие герамнские корни и даже звучание — кокроч и какерлаке. А пылесос- это кроме шуток- здоровее будете, в пыли всякой аллергенной дряни полно.У моей жены напрмер профессиональная аллергия на архивную пыль

А как же, пользуюсь! Да и пыли тараканьей давно уже нет. Кроме того, я перехала))) Пылесос применялся и в старой квартире, и в новой, так что с этой стороны все в порядке.
А вот тараканы архивную пыль любят) Кушают они ее. Вернее, кушали.

Тараканов выводили на моей памяти несколько раз. Мелок «Машенька», насколько я помню, не помог, зато помог такой гель в шприце. Короче, если тщательно вымыть все углы, а потом потратить энное количество сил и времени на выведение тараканов — вывести их можно.

Источник

Реэлтор, обман, тараканы

Снимал я квартиру в Люберцах и захотелось мне переехать поближе к Москве. Также причиной послужило то, что в Люберцах я снимал квартиру за 35 тысяч + коммуналка вся (включая отопление, кап ремонт и т.д), а тут нашла предложение за 25 тысяч + коммуналка не далеко от метро. Разница в ценах была такой в связи с тем, что в Люберцах квартира была 2-х комнатная, а у метро 1-шка размером в 20 квадратов. При первом осмотре все показалось вполне хорошим, сантехника исправна, все более менее чистенько. При заключении договора на следующий день тоже всё было в порядке. После заключения договора я смог переехать дня через два. Приехав ночью в квартиру обнаружил следующие:

Перед глазами пролетела недавняя сцена честных глаз реэлтора и слов об отсутствии тараканов. Притом этот вопрос я задавал несколько раз. Тараканы были везде. Сообщил об этом хозяйке квартиры и они вызвали службу по травле тараканов. После того как тараканов потравили вызвал клининговую компанию для генеральной уборки квартиры (через 2 дня).

После генеральной уборки открыл все окна проветрить квартиру от отравы + потравить в придачу морозом, через два вернувшись в квартиру снова застал усатых. Связался с хозяйкой и попросил вернуть залог + остаток за непрожитое время. Хозяйка вполне адекватная и пошла на встречу (надеюсь) и договорились что на днях я буду вывозить вещи и она деньги вернет.

Но тут еще момент, что при заключении договора я оплачивал услуги реэлтора, написав ей об обмане я попросил вернуть всю сумму по мирному, на что она пошла в отказ и начала еще угрожать заявлением в органы, так как я ей угрожаю.

Вот вопрос. Как в такой ситуации лучше всего поступить? Есть ли шанс получить от реэлтора назад свои деньги? Если нет — как можно её максимально проучить в рамках правого поля?

И второй вопрос: Как лучше себя вести и обезопасить тот факт, чтобы хозяева вернули все деньги при передачи ключей?

2 комментария для минусов внутри.

Лига Юристов

18.5K поста 27.6K подписчика

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

— глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

— оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

— шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

Получить деньги с риэлтора. Сразу известное кино вспомнилось «ты его смотрел, когда покупал. Ну, а я тебе помогал из всех сил», хоть там и цыгане были, а разницы никакой))

А в чем вас обманули? вы не знали что там есть тараканы? Или вы знали, что они там есть, но вам сказали, что их можно потравить и не получилось?

1. тараканов морить бесполезно, так как судя по всему у них основная база(логово) у кого-то из соседей, хотя обычные ловушки и бывают весьма эффективными, но здесь наверно база у них ну очень большая.

2. про риэлтора- давно известно, что у них нет души(даже у рыжих что-то наподобии души есть, а у риэлторов вообще нет ничего), соответственно и совести тоже, договариваться по хорошему- пустая трата времени. не понятен посыл по поводу переписки- если пообещал ему устроить «рекламу» здесь — почему нет моб., и фото?

«- Есть ли шанс получить от реэлтора назад свои деньги? Если нет — как можно её максимально проучить в рамках правого поля?

И второй вопрос: Как лучше себя вести и обезопасить тот факт, чтобы хозяева вернули все деньги при передачи ключей?»

-банально, но читай договор- там должно быть все прописано, если этого нет- денег не будет.

Можете спалить квартиру, скажете что травили тараканов

В рамках правового поля можно только ошибиться в 10 цифрах номера при даче объявления на авито в разделе «оказание услуг». А так риэлторы ничем никому не обязаны.

Не верю что причина съезда в тараканах. Кстати, снимите квартиру с учебником русского языка.

Дык. радуйся!Говорят во всей стране тараканы давным-давно кудыто пропали,а у тябя получается,самый что ни на есть ЗАПОВЕДНИК!Можно по аукционам пошарить,может надо кому.

Вот жеж неженка хуева какая ! Нашёл двух одиночек и всё, капец? Ведь было-бы их больше, были-бы фото нескольких сразу?

Вот это тараканы в квартире, а твой случай лечится за неделю с помощью тапка и дихлофоса. И сеток на вент.решётках.

Фотки с Инета, квартира не моя.

Комментарий для минусов 2

Комментарий для минусов 1

Решил я сдавать квартиру…

На днях съехал с моей квартиры, сдаваемой в аренду, хороший квартирант. Платил вовремя, квартиру содержал в чистоте, девиц легкого поведения не водил (ибо невеста имеется). Попрощался я с ним, пожелал удачи, погоревал, ибо хороший арендатор всегда в цене, и выставил квартиру на Авито. Квартира — однушка в центре Волгограда, свежий косметический ремонт и мебель. Выставив объявление я явственно в нем указал, что квартира от собственника и риэлторов прошу не лезть. И тут начался шквал звонков. За два дня мне звонили каждые полчаса. И что характерно только двое из них были реальными людьми в поисках жилья, все остальное риэлторы из самых разных агентств. Они требовали у меня мой номер телефона (на Авито подменный), заключения эксклюзивного договора (не работать ни с кем, кроме них), фотографий квартиры в Ватсапп и много чего ещё. Одна из риэлторов под видом арендатора пришла ко мне в сдаваемую квартиру и пыталась сделать фото моей квартиры без моего ведома. Потом начались звонки от потенциальных арендаторов, которых на меня перенаправили горе — риэлторы. По разговорам с этими бедолага и я понял, что каждый из них уже выплатил агентствам по пять — шесть тысяч за «информационные услуги». Люди, неужели так трудно уделить один вечер вдумчивому просмотру объявлений на Авито и сделать десяток — другой звонков?

Ответ на пост «Ненавижу риелторов!»

Понадобилось мне недавно бросить любимую удалёнку и переехать в один из городов нашего Черноземья. Я был молодым и наивным. Мне казалось, что снять квартиру это просто. Я даю деньги, мне дают квартиру, хоть и временно. Рыночная экономика всё таки. Однако, наверное даже сам старина Адам Смит не мог себе представить такой стрёмной особенности рыночной экономики, как риелторы.

Моё офигевание уже началась с просмотра Авито. Примерно 80% объявлений были от риэлторов! Какого хора столько арендодателей с ними связываются? Но я не унывал, так как среди оставшихся были интересные варианты. Но местные собственники оказались не сильно лучше. Многие просто забывали снять объявление после сдачи. Другие искали исключительно славянские семейные пары или девушек. Странные товарищи. Ещё треть собственников просто не брали трубку и не отвечали на сообщения. Ещё более странные товарищи.

В итоге я сдался и начал звонить риелторам. Я догадывался, что они конченные, но один персонаж меня реально удивил. Квартира, которой я интересовался по её словам, уже сдана. Но она попросила мой WhatsApp, чтобы скинуть другие варианты. Её варианты были вообще мимо кассы, поэтому я её вежливо послал. Позже я позвонил по ещё одному объявлению от собственника, и представьте моё удивление, когда по голосу я узнал того самого риэлтора, которая опять попросила мой WhatsApp. Надежда, (если её реально так зовут) что за грязная игра?

В итоге я всё равно остался лохом и заплатил риелтору. Более того, предложенная квартира оказалась с тараканами и шумными соседями. Так на 8 тысяч меня ещё не разводили. Спустя 2 месяца я всё таки нашел адекватных собственников и снял у них неплохую квартиру.

По итогу хочу дать несколько советов людям, которые также ищут квартиру в аренду:

1. Если вы переезжаете в другой город, снимите сначала квартиру посуточно или хостел, и уже лично занимайтесь поиском.

2. Постоянно мониторьте сайты. Хорошая квартира от собственника реально может уйти за пару часов.

3. При просмотре квартиры проверяйте работоспособность всего (свет, замки, розетки, газ, технику. Если вы не социофобушек, можно ещё и устроить опрос соседей.

Поэтому, ребята, не связывайтесь с этим паразитами. Вне зависимости, арендатор вы или арендодатель.

Источник