Сдали квартиру с тараканами что делать

Сняла квартиру сегодня, пришла вечером, а там тараканы, заплатила риелтору и хозяйке, можно ли вернуть деньги?

Сняла квартиру сегодня, пришла вечером, а там тараканы, заплатила риелтору и хозяйке, можно ли вернуть деньги?

Ответы на вопрос:

Риелтор вряд ли вернёт деньги, так как он свою работу по поиску варианта выполнил. А хозяйка должна вернуть, удержав лишь за период фактического проживания (в вашем случае я так понимаю максимум за 1 день)

Риелтор не вернёт однозначно, а Хозяйка обязана с учетом вычета за прожитые дни в квартире.

Похожие вопросы

Могу ли я вернуть деньги, если сдали мне комнату с тараканами.

Мы заехали в квартиру, сняли с помощью риэлтора. К счастью, за квартиру много сразу заплатить не успели, часть денег удалось вернуть. Риэлтор за услуги взял с нас 6000 и дал расписку. В первую же ночь в чистой при задаче квартире оказалось полчище тараканов, везде-на стенах, мебели, полу, огромные количества. Мы сказали об этом хозяйке, она сказала что ничего не знает и насекомых раньше не было, но поговорив с соседями мы поняли что это неправда и что весь дом давно страдает, а прямо над нами в квартире живут бомжи и носят в дом все с помойки, поэтому ни СЭС ни какие протравки не в силах изменить ситуацию. Хозяйка часть денег нам вернула и мы съехали. Риэлтор же деньги нам возвращать отказался, сказал что это не его проблема и что услугу он оказал, а съехали мы по собственному желанию. Но нас никто не предупредил о таких условиях! В расписку как выяснилось хоть и есть печать организации риэлтора но данные паспортные указаны и фио не то другого человека, не то вымышленного персонажа. Плюс по началу он долго обещал вернуть деньги, вел какие-то переговоры с арендодателем, но когда удалось наконец то с ним встретиться и переговорить то он сказал что ничего не будет. Можем ли мы как-то вернуть свои деньги (в расписку написано, что он взял деньги за оказание услуг по аренде этой квартиры, в которой мы жить не стали)?

Риэлтор сдал нам квартиру. Процент риэлтора и первый месяц мы оплатили, приехали вечером в квартиру, а она кишит тараканами. Нас об этом не предупредили. Сразу сообщили об этом риэлтору, и сказали, что жить с тараканами не хотим. Риэлтор отказался возвращать деньги, сказал, что он работу выполнил. Договор с собственником не заключен, так как он был на рыбалке. Как можно вернуть деньги.

Сняла квартиру, а на следующий день обнаружила в ней кучу тараканов, которые идут с вентиляции от соседей. Хочу расторгнуть договор и съехать, тк при первичном осмотре никто об этом не предупреждал. Могут ли мне вернуть деньги?

Сняли квартиру, оплатили хозяину и вознаграждение риелтору. Квартира оказалась не пригодной для жилья из-за низкой температуры в помещении — 8 градусов 15 ноября в Москве. Хозяйка квартиры деньги вернуть согласилась, а риелтор нет. Как вернуть свои деньги?

Сняли квартиру оказались тут клопы и тараканы как вернуть деньги с риелтора.

Квартиранты заехали оплатили за мецяц, дезинфекция была в апреле и я сама проверяла нет ни тараканов ни клопов, но квартиранты утверждают что есть, хотя яй перед ними ночь спала в квартире с мамой не были ни тараканов ни клопов. Денежку хотят обратно, я предложила еще раз провести дезинфекцию паром. Что делать?

Источник

Могу ли я вернуть деньги, если сдали мне комнату с тараканами.

Могу ли я вернуть деньги, если сдали мне комнату с тараканами.

Ответы на вопрос:

Юлия! Если сможете заказать факт существенного нарушения условий договора, то согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ сможете расторгнуть договор и вернуть деньги. Но скорее всего без суда это будет сложно сделать. Предъявите сначала письменную претензию и зафиксируйте факт ее подачи.

Если Вас не предупреждали о наличии тараканов то Вы вправе расторгнуть договор найма жилого помещения, ст.450-452 ГК РФ. Напишите претензию наймодателю, при отказе подайте исковое заявление о расторжении договора и возврате денежных средств. При этом позаботьтесь о доказательствах (фото, видео, свидетели). ст.55,56 ГПК РФ,ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.

Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.

Источник

Кто должен заниматься выведением тараканов в съемной квартире?

Квартира сдана 3 года назад. В момент заключения договора тараканов не было. Основной наниматель — молодая женщина, чистюля до маниакальности. С ней периодически живет мама или сестра. Года через полтора-два после заключения договора сказала, что появились тараканы. Она их как-то травила полумерами, спреями какими-то , мелками. Потом какое-то время ничего про тараканов не говорила . Теперь снова — помогите решить проблему с тараканами, я не справляюсь. Я так понимаю, хочет, чтобы я за свой счет вызвала какую-нибудь службу с мощным распылением.
Кто занимается такими вопросами, собственник или жилец?

Для понимания. Эта женщина, кмк, считает, что мне деньги за квартиру легко достаются, поэтому дергает меня регулярно. За время ее проживания туда покупалась новая мебель, свч, чайник, делался мелкий, но затратный и грязный ремонт (который мне потом придется демонтировать, он временный), потом не понравившаяся мебель возвращалась в магазин, покупалась другая. И по мелочи еще всякие краны, бачки.
Квартира старая, действительно, многое сыплется, выходит из строя. Там новая техника, новые окна, новая мебель, обоям лет 5. пол линолеум, где новый, где старый. Унитаз, раковина, ванна — с момента постройки дома. Но ванна заново эмалированная, выглядит отлично. Сдавалась по нижней границе рынка. В прошлый раз, когда она мне сказала, что не может видеть стены такого цвета и не могу ли я их придумать, как их перекрасить, я спросила, почему она не хочет поменять квартиру на получше, ведь цены сейчас упали и она снимет за такую же стоимость лучше и ближе. Нет, оказывается, нет за такую стоимость, а ей надо копить на ипотеку, поэтому она не переедет. Я готова сделать в квартире капитальный ремонт, но для этого ее надо освободить.
Еще иногда она звонит мне под ночь чтобы я вызвала какого-нибудь специалиста прямо сейчас . Хотя все телефоны она знает, но ей наверное важно, чтобы я не расслаблялась и сама удаленно участвовала.
И еще, был момент, к ней пришел разъяренный сосед, потому что был шум. Она не стала с ним говорить, так как она не хотела конфликтов, дала этому ненормальному мой телефон, сказав «разбирайтесь с хозяйкой». После этого на любой шум в доме сосед звонил мне. Шум тогда был потому что ей делали очередной ремонт по ее просьбе. Я считаю, можно было погасить конфликт не вовлекая меня.

Источник

Как вернуть деньги за съёмную квартиру с тараканами?

сняли квартиру оплатили за месяц вперёд. через несколько дней оказалось что в квартире полно тараканов . сразу не заметили ловушки и тараканы дохлые валяються по углам . как написать претензию что квартира фактически не пригодна к проживанию из за наличия тараканов и вернуть уплаченые деньги хотябы часть денег? договор аренды при вселении заключали.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны (граждане и юридические лица) вправе заключать любые договоры и на любых условиях, не противоречащих действующему законодательству.

Таким образом по части возврата денежных средств, Вас стоит руководствоваться условиями заключенного Вами договора, либо договариваться с арендодателем полюбовно.

Претензия пишется в свободной форме изложения с указанием причин и норм права…

При необходимости готов подготовить для Вас претензию, для этого можете обращаться в чат, услуги в чате оказываются на платной основе.

Здравствуйте. Претензию в ЖЭК не помешает бы написать. Но я думаю вы не об этом. Договор с собственником вы заключали. Но скорее всего, в договоре аренды ничего про тараканов сказано не было… Зато было написано там нечто другое. Что вы обязаны за свой счёт произвести текущий ремонт, если вы желаете там жить. Избавление от тараканов — один из видев текущего ремонта. А так же в договоре было написано, что вы можете изменить условия договора а так же расторгнуть его по соглашению сторон.

И здесь вопрос в том, что вам нужно. Избавиться от тараканов или получить деньги назад. Желаете доводить дело до суда из-за тараканов. Подумайте. Иногда проще договориться и пересмотреть что-то. А иногда лучше потребовать деньги назад и съехать. Как бывший житель съёмных квартир с многолетним стажем. Я бы сделала последние. Если у хозяина по всей квартире тараканы, то что у него в голове. Беспорядок, я думаю))

Источник

Как избавиться от тараканов в квартире?

Мы уже 10 лет живем в квартире с дорогим ремонтом в хорошем доме. Все соседи по площадке — приличные люди. Насекомых и прочей живности у нас никогда не было.

Несколько недель назад я заметила на кухне таракана. Сначала подумала, что он случайный. Но следующей ночью зашла выпить воды, включила свет — а их уже много, и они ползают по столу. С каждым днем их все больше.

Откуда они вообще у нас взялись и что теперь делать? В ТСЖ говорят, что нужно вызывать дезинфекционную службу. Поможет ли она избавиться от них раз и навсегда?

Елена, дезинсекция — а именно так правильно называть комплекс мер, которые помогают уничтожить насекомых, — скорее всего, поможет. Но не исключено, что ее придется проводить дважды, а то и трижды. Кроме того, нужно поработать над защитой квартиры: закупорить все щели, вентиляцию и двери.

Я расскажу о своем опыте борьбы с тараканами, как происходит обработка и что делать после нее.

Откуда берутся тараканы

Тараканы обычно проникают в квартиру от соседей. Необязательно это будут ваши соседи по площадке. Зараженная квартира может находиться через несколько подъездов. От такой квартиры будет страдать весь дом: тараканы будут передвигаться по вентиляционным шахтам, через щели в дверях, а летом вылезать в окна и ползти прямо по фасадам.

Считается, что если оставлять на столе хлебные крошки или развести в квартире антисанитарию, то тараканы заведутся обязательно. Это не так. Грязь способствует их появлению, но не гарантирует его. В поисках места жительства тараканы обычно посылают разведчиков — одну особь, которая выясняет, как там, а потом сообщает остальным. Большое значение для тараканов имеет вода: они любят пить. Если под раковиной у вас течь и лужа, а разведчик это заметит, то это будет опаснее хлебных крошек на столе.

Еще тараканы могут появиться, если жильцы принесут их с собой, например, из общественного транспорта. Этот путь менее распространен, так как вероятность подхватить таракана и донести его на одежде до дома для обычного человека довольно мала.

Что делать с соседями

Обработать только свою квартиру зачастую мало. В идеале санобработку нужно делать в той квартире, откуда ползут тараканы.

По закону собственник должен поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, чтобы оно соответствовало установленным требованиям и было пригодно для проживания. Если он не исполняет требования закона, на него можно пожаловаться в Роспотребнадзор.

Теоретически можно попробовать даже привлечь его к административной ответственности по статье 6.4 КоАП РФ за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений. Санкции по этой статье для граждан — штраф от 500 до 1000 Р .

Но обычно в таких квартирах живут люди, которых не интересуют любые санкции, кроме тюремного заключения. Добиться чего-то от таких жильцов сложно. А чтобы их выселить или лишить жилья, нужны более веские основания.

Еще можно надавить на управляющую компанию. По закону она обязана регулярно проводить дезинсекцию и дератизацию — меры по устранению грызунов — в нежилых помещениях: подвалах, подъездах, колясочных.

Если по общественным местам бегают тараканы, УК привлекут к административной ответственности за нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

Например, в Коми управляющую компанию по жалобе жительницы оштрафовали за тараканов на 10 000 Р . Суд проанализировал договор с дезинсекционной службой, акты выполненных работ, установил «степень заселенности членистоногими» и пришел к выводу, что УК не приняла достаточных мер по борьбе с насекомыми. Разбирательство дошло до верховного суда республики, но он оставил штраф в силе.

Однако обычно все заканчивается тем, что соседи собираются и скидываются на обработку проблемной квартиры. Главное — обеспечить доступ в нее, когда придет дезинсектор. С хозяином жилья говорят по душам или предлагают ему что-то взамен за лояльность.

Как бороться своими силами

Тараканов иногда можно уничтожить самостоятельно. Для этого применяют гели, аэрозоли, таблетки-ловушки и различные виды отравы, которая растворяется в воде.

Гели содержат отраву, приманку и жировое вещество, которое придает средству жидкое состояние и не дает ему высыхать. В некоторые гели добавляют компоненты, которые вызывают отторжение у домашних животных.

Тараканы идут на приманку, съедают инсектицидный гель и уносят отраву на лапках. Когда зараженный таракан умирает, другие поедают его. Так отрава распространяется по колонии. Тараканы начинают умирать уже через 1—2 дня после обработки квартиры гелем. Производители говорят, что в целом гели действуют до двух месяцев.

Если один гель не действует, можно попробовать другой. Но нужно смотреть состав, чтобы не совпадало основное действующее вещество. Это может быть хлорпирифос, гидраметилнон, фипронил, лямбда-цигалотрин и другие. Иногда инсектицидов в составе геля два и даже три.

Считается, что гель помог, если через два месяца после того, как он перестал действовать, тараканы больше не появляются.

Борная кислота тоже может подойти. Она относительно безопасна для человека, но для насекомых — сильнейший яд. Если таракан съедает ее, его парализует, а затем наступает удушье.

Есть два варианта, как использовать борную кислоту:

1. Обрабатывать ею плинтусы, края вентиляционных шахт, стыки труб и любые другие поверхности, где могут бегать тараканы. Это малоэффективно, так как борная кислота сама по себе безвкусная, и мало шансов, что тараканы будут есть ее просто так.
2. Смешать 50 граммов борной кислоты с сырым желтком и сделать шарики. Их разложить как приманку в местах обитания тараканов. Еще можно добавлять муку, сахарную пудру, ванилин и крахмал. Тараканы реагируют на запах: чем ароматнее получится шарик, тем вероятнее насекомые его съедят.

Перед использованием любой отравы нужно прибраться в помещении: у тараканов не должно быть выбора, что сегодня съесть.

Изоляция квартиры

Даже если тараканов удалось вытравить своими силами, это бесполезно, когда у них проторена дорожка до вашей квартиры. На место падших придут новые насекомые. Поэтому еще нужно изолировать вот что.

Вентиляционные шахты. Это, пожалуй, главный путь проникновения тараканов. Если шахта закрыта стандартной пластиковой решеткой, за которой есть сеточка, этого недостаточно. Обычно диаметр ячеек сеточки — 4 мм, и тараканы с легкостью проползают через нее: они умеют сплющиваться и иногда способны пробраться в щель толщиной с тетрадный лист. Для надежной изоляции покупают органзу — тонкую ткань для рукоделия в очень мелкую ячейку. Важно прикрепить ее без щелей.

Трубы и другие коммуникации. Посмотрите, как у вас выходят трубы от соседей. Проверить надежность уплотнения трубы просто — нужно пошатать ее рукой. Если труба «ходит», значит, нужна герметизация. Для этого купите баллон монтажной пены и заделайте ею все стыки. Лишнее потом можно аккуратно срезать канцелярским ножом.

Еще проверяют вводы различных кабелей: интернета, домофона, видеонаблюдения. Также смотрят, как идет проводка в доме, нет ли сквозных розеток, которые напрямую соединяются с соседом. Если они есть, лучше их демонтировать, а отверстия замазать шпатлевкой.

Окна и двери. Входная дверь должна быть герметичной и не должна болтаться на петлях. Если дверь старая, ставят резиновые уплотнители.

На окна установите москитные сетки, которые плотно прилегают к раме.

Дезинсекция

Дезинсекция представляет собой обработку квартиры специальными препаратами от насекомых — инсектицидами. Но обработать — это не значит, что квартиру просто опрыскают реагентами. Грамотный специалист попросит хозяев до начала его работы изолировать квартиру, убрать мусор, устранить подтеки воды.

Дезинсекторы подбирают препараты исходя из своего опыта, часто на глаз, поэтому может потребоваться несколько обработок: если не сработает один инсектицид, попробуют другой.

Специалисты используют пиретроиды, неоникотиноиды, фосфорорганические соединения. Поколения тараканов вырабатывают иммунитет против отравы, поэтому заранее неизвестно, как она подействует.

Обработка проводится с помощью ручных распылителей — как для тушения лесных пожаров — и аккумуляторных. Есть еще бензиновые, но их в квартирах не применяют. Они нужны для подвалов и других подсобных помещений.

Наиболее эффективным считается распыление раствора из генератора холодного тумана. Это пушка, которая преобразует препарат в мелкодисперсную пыль. Такая пыль проникает в самые труднодоступные места и мелкие щели. Такими же установками обрабатывают, например, медицинские помещения от коронавируса.

От тараканов в первую очередь обрабатывают кухню, ванную и коридор. В жилых комнатах дезинсектор не будет расходовать много раствора, если жильцы не видели там мест скопления насекомых. Перед обработкой мебель лучше зачехлить полиэтиленовой пленкой.

Инкубационный период действия инсектицидов — две недели. Тараканы не умрут сразу — они будут выползать из щелей и активно бегать, в том числе днем. Нужно добивать их, например, тапком.

Если через две недели тараканы ползают снова, проводится вторая дезинсекция уже другим раствором. Как в этой ситуации платить дезинсектору, зависит от договора. Некоторые дают гарантию на обработку и второй раз приезжают бесплатно или берут только 500 Р за выезд. Другие просят 50% от стоимости первой обработки. Третьи просят оплатить выезд и цену препарата.

По закону квартиру считают освобожденной от тараканов, если их нет во всех помещениях более двух месяцев.

Как я боролся с тараканами

Хрущевке, где я жил, было больше 50 лет. Тараканы у нас появились не сразу, а примерно через 5 лет после покупки квартиры.

Мы пытались вытравить их самостоятельно: я мазал плинтусы гелями, жена раскладывала таблетки с отравой. По утрам мы находили по 2—3 мертвых насекомых, но кардинально проблема не решалась. Когда ночью заходили на кухню и включали свет, тараканы разбегались по углам со столешниц гарнитура и дверей шкафов.

Мы решили сделать санобработку и вызвали дезинсектора. По телефону он объяснил, как нужно подготовить квартиру: убрать с кухни всю посуду, а из коридора — всю одежду. Мы спрятали часть посуды в холодильник и посудомоечную машину, часть вынесли в зал и накрыли тряпками. Одежду из коридора сложили в диван и рассовали по шкафам.

Когда пришел специалист, он долго осматривал жилье. Посоветовал насовсем убрать кошачье блюдце с водой, которое стояло на полу, и закупорить вентиляционное отверстие.

На время обработки мы ушли гулять. Вся процедура заняла около получаса. За двухкомнатную квартиру мы заплатили 2000 Р .

мы заплатили за дезинсекцию двухкомнатной квартиры

Дезинсектор сказал протереть влажной тряпкой дверные ручки и выключатели и две недели не мыть полы.

Около недели мы находили дохлых тараканов в самых неожиданных местах. Некоторые еще шевелились, и я бил их тапком. Кучки мертвых насекомых я сгребал метелкой в совок и выбрасывал.

После обработки тараканы больше не появлялись.

После обработки инсектицидами тараканы становятся как пьяные

В любом, даже самом большом доме достаточно одной очаговой квартиры, чтобы тараканы были везде. Не обязательно, что там будут жить бездомные. Бывает, это пенсионеры, или трудовые мигранты снимают квартиру и мало заботятся о чистоте.

Перед началом работы мы ищем следы экскрементов тараканов — коричневые точки. Где их много, значит, там нужно больше раствора. Еще рекомендуем закупорить все щели и стыки: тараканы их очень любят. Затем тщательно обрабатываем помещение.

После обработки препарат высыхает за 3 часа. В сухом виде он становится безопасен для людей и животных. А для насекомых наоборот. Но они могут еще долго ползать и выглядят как пьяные.

Люди часто мне звонят и говорят, что тараканов после обработки стало еще больше. Я клиентам отвечаю: «Я их с собой не приносил!» И дальше объясняю, что так препарат действует на нервную систему насекомых. Они уже не могут находиться на одном месте и начинают бегать во все стороны, поэтому кажется, что их еще больше. Потом они могут разом все высыпать и свалиться мертвыми.

Из десяти обработок от тараканов примерно в шести случаях мы срабатываем с первого раза. Остальное — это повторные обработки. Редко бывает, что нужно три раза.

Если у вас есть вопрос о здоровье, личных финансах, кредитной истории или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Когда жили в общаге, наша комната была рядом с кухней. Также большинство моих соседей по комнате мало следили за чистотой стола — крошки, остатки еды, вот это всё. Когда жил в другой комнате, тараканов не было в ней, а в этой появились. Сначала немного, потом всё больше. Ситуация осложнялась не только антисанитарией, но и редкой уборкой — кто на работе, кто на парах, старым и плохо закрывающимся холодильником, а также отклеивающимися обоями, за которыми тараканы и прятались.

Тараканов было все больше. Я пытался поддерживать порядок, но остальные по-прежнему делали вид что все окей. Положить хлеб в мешок уже не помогало — они то ли прогрызали его, то ли как то залезали, я не знаю. Достаешь хлеб из шкафа и видишь как внутри мешка ползают тараканы, достаешь что-то из холодильника — и там они. Приходишь ночью, включаешь свет и они разбегаются толпами по углам и щелям.

Потом они перебрались в шкаф с одеждой — достаешь толстовку, там ползают тараканы. Однажды я не заметил и пришел в универ с мертвым тараканом на рубашке.

В конечном итоге мы все собрались в один день, убрали все продукты, взяли ведра, тряпки, вскипятили воды в чайнике и начали охоту.

Мы отрывали огромные куски обоев и тараканы, обезумев пытались разбегаться, но их тут же дико заливали кипятком. Так мы постепенно участок за участком отрывали плохо приклеенные обои и уничтожали тараканов. В итоге мы половину комнаты ободрали, половина стен была голой, вид был ужасающий. Всех тараканов мы перебили, вымыли полы, стены, шкафы, все щели в шкафах так же пролили кипятком, все высушили и с тех пор тараканов не было. Ну и за чистотой мы следили.

Источник